Los alquileres de Manhattan bajan a mínimos no vistos en casi una década

Los alquileres de Manhattan, en Nueva York, han bajado a un precio no visto en casi una década, hasta los 2.990 dólares (unos 2.500 euros) de media, después de que la pandemia del coronavirus haya impulsado un cambio hacia el teletrabajo y un éxodo de Nueva York.

Por qué te lo contamos: a raíz de la crisis generada por el COVID-19, miles de apartamentos en la Gran Manzana han quedado vacantes. Un estudio de la página web de anuncios inmobiliarios ‘StreetEasy‘, una de las más destacadas de la ciudad, ha analizado el mercado del tercer trimestre de 2020, y ha llegado a la conclusión de que ese precio medio no se veía en Manhattan desde 2011. Este portal señala también señala que los propietarios de inmuebles están tratando de atraer a los inquilinos, como muestra el hecho de que el número de alquileres que ofrecen descuentos (como la posibilidad de no pagar varios meses de renta en un contrato de un año), han ascendido a un 44,7%.

Asimismo, según StreetEasy, la cifra de alquileres en Manhattan disponibles ha aumentado cerca de un 70% al superar los 72.000. Esta cifra implica 30.000 inmuebles vacantes más que los que estuvieron disponibles en 2019. «Los inquilinos ya no están dispuestos a pagar el recargo de vivir en Manhattan porque ya no tienen que trasladarse a la oficina cinco días a la semana», asegura en el documento la economista de StreetEasy Nancy Wu.

Dentro de los cinco distritos que forman Nueva York, Manhattan es el que mayor número de descuentos ha registrado, aunque Brooklyn también tiene bajadas notables, con un 30,7% de alquileres con rebajas, y Queens, con un 26,6%. «Los caseros de toda la ciudad, pero en particular de Manhattan, se han mostrado dispuestos a sufrir importantes golpes si quieren ocupar sus propiedades», ha expresado Wu, que ha subrayado el hecho de que los propietarios se hayan visto forzados a competir con otros distritos más asequibles.

El éxodo de la ciudad también ha jugado un papel notable: según cifras del Servicio Postal de EE.UU., más de 246.000 personas solicitaron un cambio de domicilio fuera de Nueva York desde el pasado mes de marzo, cuando se inició el confinamiento en la ciudad.