El precio de la vivienda nueva y usada en capitales y grandes ciudades ha caído un 2,9% desde marzo -cuando comenzó la crisis sanitaria de la covid-19- hasta octubre, según la estadística publicada hoy por Tinsa, que recoge un descenso del 2,2% respecto a octubre de 2019 y del 2,6% en lo que va de año.
Las mayores bajadas de precios respecto a octubre del año pasado se localizan en la costa mediterránea, donde han caído un 6,7%, seguido de las capitales y grandes ciudades (2,6%) y del grupo de localidades de interior y menor tamaño, que registra un descenso del 2,1%. Tanto las áreas metropolitanas (-0,4% interanual) como Baleares y Canarias (-0,1%) se mantienen en niveles similares a los de hace un año.
En comparación con el mes de marzo, los mayores ajustes se localizan en las zonas con un marcado componente turístico y de segunda residencia, es decir, la costa mediterránea y los archipiélagos, que registran bajadas de alrededor de un 8% en ambos casos.
Según Tinsa, el precio medio de la vivienda en España está un 14% por encima del mínimo registrado en febrero de 2015 y la caída acumulada desde máximos de 2007 alcanza el 34,6%. Las islas son el grupo que registra el mayor recorrido al alza desde los valores mínimos de la crisis anterior, un 23,6%, seguido de las capitales y grandes ciudades, con un 22,6%. Respecto a los máximos del ciclo anterior (2007), la costa mediterránea se desmarca con la mayor caída acumulada: un 45,7%. También las áreas metropolitanas y el resto de municipios (ciudades pequeñas) muestran descensos superiores a la media, de un 39,9% y un 35,1%, respectivamente.
Según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la compraventa de vivienda acumula una caída interanual del 23,7% hasta el mes de agosto (último dato disponible), tras descender un 11,2% en tasa interanual.
Los visados de obra nueva registraron en agosto un incremento del 2,6%, que sitúa en un 28,9% la caída acumulada en los ocho primeros meses del año respecto al mismo periodo del año pasado, mientras que la concesión de hipotecas en octubre fue un 2,1% inferior a la del mismo mes de 2019, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), y deja el acumulado enero-agosto con un descenso del 9,1% respecto al año pasado.
