La compraventa de viviendas subió en abril un 15,5% y los precios un 6,5%

El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.575 euros y la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades excepto en Murcia

La compraventa de viviendas subió un 15,5% en abril respecto al mismo mes de 2021, a un precio que se elevó una media del 6,5%, con un 14,7% más de préstamos hipotecarios para la adquisición, aunque la cuantía de estos descendió un 1,3%.

Según datos del Consejo General del Notariado difundidos este martes, el número de compraventas selladas en abril alcanzó las 60.734 operaciones y el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.575 euros.

Por tipo de vivienda, las ventas de pisos aumentaron un 16,5% interanual, hasta las 46.377 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 12,4%, hasta las 14.357. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,6 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 €/m², mientras que el de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.283 €/m², registrando un aumento del 13,5%.

En línea con el avance de las compras, en abril los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 14,7% interanual a nivel nacional, hasta las 32.192 operaciones, aunque la cuantía promedio descendió un 1,3%, hasta los 147.693 euros.

Menos ventas en Murcia

En abril la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas excepto en Murcia, donde se redujo un 2% respecto al mismo mes del año anterior.

Las que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron Navarra (50,4%), Canarias (45,5%), Cantabria (29,3%), Baleares (22,9%), Andalucía (22%), Comunidad Valenciana (21,5%) y Castilla y León (17,9%).

Por debajo de la media nacional, pero mostrando incrementos de dos dígitos, se situaron Castilla-La Mancha, Cataluña, Asturias, Aragón y Extremadura.

En cuanto al precio, se registró un encarecimiento en todas las regiones menos en Castilla-La Mancha (-11,5%) y Navarra (-1,8%).

Ralentización según los registradores

También el Colegio de Registradores ha publicado sus datos de abril, en los que observa una mayor ralentización del crecimiento anual de compraventas e hipotecas inscritas, según explica en un comunicado.

De las 85.510 operaciones realizadas por los registradores en abril de 2021, se pasaron a las 90.617 en abril de este año, un aumento del 12%, mientras que las hipotecas constituidas sobre vivienda suben solo el 4,5%, al pasar de 42.314 a las 41.258, según sus datos.

Las hipotecas totales han pasado de 41.258 a 42.314, lo que supone un 2,6% de incremento, el más suave de los últimos meses, y las compraventas totales, no solo de vivienda, han aumentado de 85.510 en abril de 2021 a 90.617 en abril de este año, un 6% más.

Fuente: EFE.