Airbnb ve «injustificado» el plan de Almeida para prohibir los pisos turísticos dispersos en Madrid
La plataforma aboga por dispersar el turismo «más allá del centro de Madrid»
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida. | Archivo
Airbnb ha propuesto al alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, una nueva regulación que permitiría únicamente el registro de viviendas turísticas a los denominados «anfitriones ocasionales», es decir, aquellos que alquilan su residencia principal o habitaciones dentro de la misma. La iniciativa de la plataforma busca evitar la conversión de viviendas de uso habitual en alquileres de corta duración, un fenómeno que ha contribuido al aumento de precios en ciertas áreas de la capital.
En el contexto del nuevo Plan Especial de Protección del Ámbito Residencial, que el gobierno local presentará, la propuesta de Airbnb pretende ser una solución equilibrada que permita seguir ofreciendo alojamientos turísticos sin sacrificar la disponibilidad de vivienda permanente. El plan del Ayuntamiento tiene como objetivo incrementar la oferta residencial en el centro y regularizar las viviendas de uso turístico, muchas de las cuales operan sin licencia municipal.
Según Airbnb, las medidas que se están considerando para regular el sector no enfrentan los verdaderos desafíos del mercado de viviendas y lo tilda de «injustificado». La empresa argumenta que, en la mayoría de los barrios de Madrid, el porcentaje de alojamientos turísticos es mínimo y no influye de manera significativa en el mercado. Además, señala que las áreas con mayor incremento porcentual en los alquileres, como Puente de Vallecas o Usera, presentan una oferta muy baja de viviendas de uso turístico, menos del 0,6 %.
Más allá del Centro
La compañía también ha destacado que en el distrito Centro, donde la presencia de este tipo de alojamiento alcanza el 7,6 %, el aumento de los precios de alquiler ha sido consistente con las tendencias generales del mercado. Airbnb sostiene que no existe una relación directa entre el crecimiento de los precios de alquiler y la expansión de los alojamientos de corta duración, apoyando su afirmación con el dato de que solo el 0,3 % del total de viviendas en Madrid corresponde a VUT.
Además, Airbnb ha mencionado que más de la mitad de los alojamientos de alquiler de corta duración se distribuyen en 20 barrios fuera del centro histórico, sugiriendo que se fomente esta dispersión para evitar concentraciones que puedan afectar negativamente a ciertas zonas.
La empresa ha citado ejemplos de ciudades como Nueva York o Escocia, donde medidas restrictivas similares no solo han sido ineficaces para resolver los problemas de vivienda, sino que también han tenido un impacto adverso en la economía local.
