El paseo de Gracia y la calle Serrano repiten como las vías comerciales españolas más caras
La Vía Montenapoleone en Milán ha superado a la Quinta Avenida de Nueva York como la calle con el alquiler más alto
Paseo de Gracia en Barcelona. | Archivo
El paseo de Gracia en Barcelona continúa siendo la vía comercial con los alquileres más altos de España, alcanzando un precio medio de 3.180 euros por metro cuadrado al año. Seguido por la calle Serrano en Madrid, con un coste de 3.060 euros/m2 al año, según el informe ‘Main Streets Across the World’. Este estudio posiciona a estas dos calles en lugares destacados tanto a nivel nacional como internacional, reflejando su relevancia en el sector del lujo y la moda.
El paseo de Gracia no solo es hogar de tiendas de renombradas marcas como Dior, Versace, Loewe o Prada, sino que también ha registrado un aumento del 6% en sus alquileres respecto al año anterior, subiendo del puesto 17 al 16 en el ranking mundial. Este incremento subraya el atractivo constante de esta calle para clientes de alto poder adquisitivo.
En Madrid, la calle Serrano ha experimentado un crecimiento del 4% en sus alquileres. Este aumento se debe en gran parte a la presencia de grandes marcas de lujo que han consolidado la posición de esta calle como la número 28 en el ranking europeo. Además, otras calles como Portal del Ángel, en Barcelona o la Gran Vía madrileña ocupan la tercera posición en el ranking español, con una renta prime de 3.000 euros/m2/año.
Otras ciudades importantes como Málaga, con la calle Marqués de Larios, y Valencia, con la calle Colón, también destacan en el ranking nacional con alquileres que varían desde los 2.400 a los 1.560 euros/m2/año. Este panorama muestra una clara concentración de las rentas más altas en las principales calles comerciales de grandes ciudades españolas.
A nivel global, la Vía Montenapoleone en Milán ha superado a la Quinta Avenida de Nueva York como la calle comercial más cara del mundo, con unas rentas que alcanzan los 20.000 euros/m2/año y un aumento del 11% respecto al año anterior. La Quinta Avenida, por su parte, no ha registrado crecimiento durante este período, lo que ha contribuido a su descenso al segundo lugar, con 19.537 euros/m2/año.
La famosa New Bond Street en Londres ocupa ahora la tercera posición global, con una renta prime de 17.210 euros/m2/año y un notable aumento del 13%. Este cambio ha desplazado a la lujosa Tsim Sha Tsui de Hong Kong, que ahora se encuentra en la cuarta posición con rentas de 15.697 euros/m2/año.
Los datos del informe de Cushman & Wakefield destacan la tendencia de los comerciantes de todo el mundo a mantener una presencia física en ubicaciones icónicas y de gran demanda, donde la competencia por el espacio es feroz y la oferta muy limitada. Este panorama refleja la importancia continua de las calles comerciales más emblemáticas en el escenario global del retail.
