Sareb paraliza la venta de Árqura ante su posible entrada a la empresa estatal de vivienda
La promotora ha puesto en comercialización 9.550 viviendas, de las que 3.912 ya se han entregado
Sede de Sareb. | SAREB
Los órganos de gobierno de Sareb han decidido suspender temporalmente el proceso de venta de la promotora Árqura y, por tanto, se pospone la fecha límite de presentación de ofertas no vinculantes por parte de los potenciales inversores, según ha informado a través de un comunicado.
La entidad señala que esta decisión se ha tomado atendiendo a la recomendación del asesor financiero de la operación. Además, ha anunciado que a partir de este momento abre un periodo de análisis y revisión de la operación «cuyas conclusiones se comunicarán a los inversores a la mayor brevedad».
En 2023, se conoció que Sareb elegía a Deloitte como asesora de la operación, imponiéndose esta consultora a otras siete empresas. La firma se encargaría de realizar un análisis de la operación, que entregaría a Sareb, que tendría en cuentas estas conclusiones junto al análisis que entregase el asesor jurídico.
La operación se estaba realizando a través de proceso ordenado de venta por invitación, si bien finalmente Deloitte ha recomendado a Sareb esta suspensión temporal.
Empresa pública de vivienda
La semana pasada, la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados aprobó una proposición no de ley pactada por los socios de Gobierno, PSOE y Sumar, en la que se instaba al propio Ejecutivo a aprovechar los inmuebles de Sareb para la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), que se ha reconvertido en empresa pública de vivienda.
En concreto, el acuerdo se deriva de una iniciativa de Sumar, que pedía directamente suspender «de manera inmediata» la venta por parte de Sareb de su inmobiliaria Árqura y su cartera de 16.000 viviendas.
En la nueva redacción, los grupos parlamentarios instan a los partidos de Gobierno a «reconsiderar» cualquier operación de venta de los activos de Sareb, donde se incluye la de Árqura, más teniendo en cuenta la «inminente creación» de una empresa pública que pueda promover vivienda pública a precios asequibles, así como la necesidad de suelo público.
Datos a cierre de junio de 2024
Árqura Homes es una promotora constituida en 2019 por la propia Sareb que se dedica al desarrollo y a la promoción inmobiliaria de activos del conocido como ‘banco malo’ y es el vehículo a través del cual esta entidad invierte en la mayor parte de sus proyectos de promoción inmobiliaria. Actualmente está gestionado por Aelca.
Durante el primer semestre de 2024, la actividad operativa de Árqura se mantuvo estable con respecto al del mismo periodo de 2023 en cuanto a la puesta en el mercado de promociones para su comercialización: 707 viviendas nuevas (12 promociones) y en finalización de obras, 661 viviendas (15 promociones).
Desde sus inicios, la compañía ha aprobado el desarrollo de 11.794 viviendas, que supondría una inversión de casi 2.200 millones de euros, habiéndose ejecutado a cierre del primer semestre de 2024 en un 44%. De esta cifra, a cierre de junio, 4.724 ya estaban terminadas y 2.806 estaban en construcción.
Asimismo, en sus cinco años de actividad, Árqura Homes ha puesto en comercialización 9.550 viviendas, de las que 3.912 ya se han entregado desde el inicio de la actividad hasta el cierre de primer semestre de 2024, básicamente a cliente particulares.
Por tanto, a cierre del primer semestre de 2024 se encontraban en comercialización un total de 5.638 viviendas, de las cuales, la mayor parte tenían contrato privado de compraventa (41%) y reservadas (13%) (también a particulares).
