La deducción que puedes hacer de la hipoteca si la has firmado antes de esta fecha
Si la compra de la vivienda se ha realizado antes del 1 de enero de 2013, puedes beneficiar de una deducción
Compra de una vivienda. | Freepik
Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Para la mayoría de las personas, la forma más común de hacerlo es a través de una hipoteca. Este préstamo a largo plazo permite a los compradores pagar la vivienda en cuotas mensuales, lo que facilita la adquisición de un bien de alto valor que de otra forma sería inalcanzable.
Además de la flexibilidad que ofrece, tener una hipoteca también puede tener un impacto en la declaración de la Renta. En España, existen ciertas deducciones fiscales relacionadas con la hipoteca que pueden ayudar a reducir la carga tributaria de los propietarios de viviendas. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estas deducciones están sujetas a ciertos requisitos y varían según la situación personal de cada contribuyente.
¿Puedes deducir tu hipoteca en la declaración de la renta?
Para poder deducir tu hipoteca en la declaración de la renta, es fundamental que la hayas firmado antes de enero de 2013. Esto significa que si contrataste tu hipoteca en 2012 o años anteriores, podrías tener derecho a ciertos beneficios fiscales.
Requisitos para la desgravación:
Además de la fecha de la firma, debes cumplir con los siguientes requisitos establecidos por la Agencia Tributaria:
- Haber aplicado la deducción en 2012 o años anteriores: debes haberte aplicado la deducción por inversión en vivienda habitual en la declaración de la renta de 2012 o en años anteriores.
- Vivienda habitual: la vivienda hipotecada debe ser tu lugar de residencia habitual.
Cómo solicitar la deducción
Si cumples con estos requisitos, podrás marcar la casilla ‘Deducción por inversión en vivienda habitual’ en tu declaración de la renta.
Deducción por inversión en vivienda habitual
Si compraste tu vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 y cumples una serie de requisitos, puedes beneficiarte de una deducción en tu declaración de la Renta por la inversión realizada en tu vivienda habitual, incluyendo los pagos de tu hipoteca. Esta deducción te permite reducir la cantidad a pagar en el IRPF y, por lo tanto, ahorrar dinero.
Cuánto puedo deducirme
La cantidad que puedes deducirte varía en función de lo que hayas pagado de hipoteca durante el año y de tu base imponible. En general, puedes deducirte el 15% de las cantidades invertidas en la adquisición de tu vivienda, con un límite máximo de 9.040 euros anuales. Esto significa que, si has pagado 9.040 euros o más de hipoteca en un año, podrás deducirte 1.356 euros (el 15% de 9.040 euros).
¿Qué pasa si tengo una hipoteca con dos titulares?
En el caso de hipotecas con dos titulares, el límite de deducción se duplica. Es decir, cada titular podrá deducirse hasta 9.040 euros, lo que supone un ahorro máximo de 2.712 euros (el 15% de 18.080 euros).
¿Puedo seguir deduciéndome si he modificado mi hipoteca?
Si has realizado modificaciones en tu hipoteca, como una novación o una ampliación de capital, es importante que consultes con un asesor fiscal o con la Agencia Tributaria para saber si estas modificaciones afectan a tu derecho a la deducción y en qué medida.
Para aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual en tu declaración de la Renta, deberás cumplimentar las casillas correspondientes al tramo estatal y al tramo autonómico, si lo hubiera, del apartado de «Deducciones por inversión en vivienda habitual» del modelo de declaración.
