Suprimir las viviendas turísticas en Barcelona pone en riesgo el alojamiento en grandes ferias
El alcalde de la Ciudad Condal ha decidido eliminar todas las licencias para finales de 2028
Bar en una playa de Barcelona. | Archivo
Hasta 40.000 empleos (directos, indirectos e inducidos), el 2% del PIB de la ciudad y el 40% del alojamiento en Barcelona. Eso es lo que se juega la Ciudad Condal con la supresión de las licencias de uso turístico aprobada por el alcalde Jaume Collboni de cara a 2028, según un informe elaborado por PwC y analizado por THE OBJECTIVE. El gobierno municipal tomó esta decisión a finales del año pasado y ha recibido recientemente el respaldo del Tribunal Constitucional para no renovar las licencias de 10.000 pisos turísticos debido al decreto catalán que restringe esta oferta de alojamiento.
El consistorio se apoya en esta normativa para eliminar los pisos turísticos en la ciudad. De hecho, el pleno del TC ha avalado recientemente el decreto de 2023, impugnado por el grupo del Partido Popular en el Congreso, al considerar que no vulnera ni el derecho a la propiedad privada ni la autonomía municipal. Una medida que el sector de viviendas de uso turístico tacha de «tremendamente drástica». Durante la jornada La regulación de los pisos turísticos en Barcelona, un modelo pionero y de éxito en riesgo, celebrada en Madrid este martes, varios expertos han alertado de que los pisos turísticos se están utilizando como falsa cabeza de turco en la crisis de vivienda.
Lamentan que su supresión en Barcelona de cara a 2028 será contraproducente y hará resurgir una oferta fraudulenta. Además,
«la eliminación de las viviendas de uso turístico en Barcelona supondrá una perdida económica, de empleo y posicionamiento internacional, al dejar de tener capacidad de atraer grandes eventos por no poder alojarles», ha señalado el departamento de Strategy & Economics de PwC. «La eliminación de los pisos turísticos reducirá la disponibilidad de plazas de alojamiento en Barcelona, no pudiendo ofrecer la ciudad suficientes plazas durante la celebración de reuniones profesionales, ferias y congresos como el Mobile World Congress, así como grandes eventos deportivos y culturales».
Cierre de 10.000 pisos ilegales
La ciudad fue la primera en España y Europa en ordenar el sector hace más de diez años con iniciativas que ahora se están legislando a nivel nacional, pero el Ayuntamiento de Barcelona quiere eliminar todas las licencias en 2028 amparándose en el
Decreto Ley 3/2023 de la Generalitat. Desde hace una década, las viviendas de este tipo en Barcelona están totalmente limitadas y sujetas a un número de licencia, y su número se ha mantenido estable.
De hecho, tal y como se ha recordado durante la presentación del informe, fruto de la colaboración público-privada durante estos años, el Ayuntamiento de la capital catalana ha emitido más de 10.000 órdenes de cierre de este tipo de viviendas que eran irregulares. Mientras, en estos años, el número de turistas ha crecido considerablemente, pasando de 7,8 millones en 2014 a
15,6 millones en 2023. Un turismo que en gran medida es MICE (reuniones y congresos). En el ranking ICCA, que lista el número de reuniones y delegados, Barcelona se posicionó como la quinta ciudad del mundo con 139 eventos de este tipo.
¿Eventos en peligro?
Eventos que como el MWC mueven cifras estratosféricas y podrían verse en peligro con esta limitación, según el informe. De hecho, las viviendas de uso turístico complementan la oferta de alojamiento turístico de la ciudad y son clave en momentos de alta concentración, tal y como se puede apreciar en el cuadro inferior. Ferias, congresos, pero también turismo cultural y eventos musicales y deportivos que podrían verse comprometidos si se elimina el 40% de la oferta de plazas disponibles a partir de 2028, según los expertos.
Una encuesta realizada por Apartur (Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona) en el MWC 2025 este mes de marzo destaca que nueve de cada diez congresistas que eligen pisos turísticos están en contra de su eliminación porque les dificultaría encontrar alojamiento asequible y flexible en la ciudad. «La consecuencia inmediata a esta prohibición será un fuerte incremento de precios de los hoteles de Barcelona, lo que nos hará perder competitividad», asegura Enrique Alcántara a preguntas de este diario.
«Existe el riesgo de que se vayan a otras ciudades como Madrid, es un riesgo claro. Estos datos de PwC muestran que con esta decisión, Barcelona se autodescarta de estos eventos y pasamos a una segunda división porque no podemos dar alojamiento suficiente», añade. Para el director general de inAtlas y experto en economía urbana Luis Falcón, «hay que elevar el debate y sacar a las viviendas de uso turístico del centro del grandísimo reto de la vivienda. La presencia de esta oferta adapta a Barcelona a los nuevos tiempos».
