El esfuerzo para alquilar está diez puntos por encima del de compra, según Idealista
«La falta de oferta y el incremento de los precios» es la causa de que se sitúe en cifras que sobrepasan los límites
Fachada de un edificio. | EP
El porcentaje de los ingresos netos de una familia media necesario para acceder a una vivienda en alquiler se encuentra en el 36% del total en España, mientras que en el caso de la compra esa tasa es del 25%, sin tener en cuenta los ahorros necesarios para acceder a la financiación, según un estudio publicado por Idealista basado en los datos del tercer trimestre de 2025.
De acuerdo con el portal inmobiliario, «la falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios» es la causa de que la tasa de esfuerzo para comprar o alquilar, que mide el peso de la vivienda sobre el poder adquisitivo del hogar, se sitúe en cifras tan altas, sobrepasando los límites recomendados por los expertos.
En cuanto al alquiler, son diez las capitales españolas en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado: Palma exige el 46% de los ingresos del hogar, seguida de Barcelona (45%), Málaga (41%), Valencia (40%), Alicante (39%), Madrid (39%), Las Palmas de Gran Canaria (34%), Santa Cruz de Tenerife (33%), San Sebastián y Bilbao (31% en ambos casos).
En el otro extremo de la lista se encuentran Ciudad Real (18%), Jaén (19%), Teruel (19%), Lleida (19%), Melilla, Cáceres y Palencia (con 20% en los 3 casos), con los porcentajes más bajos.
A excepción de San Sebastián, A Coruña y Cádiz, donde el esfuerzo es el mismo, en la mayoría de los casos el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, habiendo así cinco capitales en las que las tasas de esfuerzo para comprar son superiores al 30%: Palma (45%), Málaga (38%), San Sebastián (38%), Madrid (33%) y Barcelona (31%), mientras que la menor tasa de esfuerzo se da en Jaén y Lleida (11% en ambas), Teruel (12%), Palencia, Huesca y Melilla (13% en las tres).
Entre las provincias, Baleares (47%) y Málaga (45%) son las que exigen un mayor esfuerzo para comprar, seguidas de Santa Cruz de Tenerife (35%), Alicante (30%), Madrid (26%) y Las Palmas (25%), frente a Ciudad Real, con la menor tasa (9%), Jaén (10%), León, Teruel, Lleida y Cuenca (11% en los cuatro casos).