Los embargos de vivienda habitual suben hasta marzo a máximos de 2017

Han crecido un 84,1% en el primer trimestre del año, con hasta 3.207 procedimientos según los datos del INE

Los embargos de vivienda habitual se situaron en el primer trimestre del año en su nivel más alto en cuatro años, tras crecer un 84,1 % y alcanzar 3.207 procedimientos, la cifra más alta desde el primer trimestre de 2017, según los datos provisionales facilitados este viernes por el INE.

El Instituto Nacional de Estadística revela que de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 3.207 fueron habituales en propiedad y 682 no eran residencia habitual de los propietarios (un 22,3 % más).

El total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2021 fue de 8.257, lo que supone un 17,5 % menos que el trimestre anterior y un 23,7 % inferior al mismo periodo de 2020.

De esos más de 8.200 embargos, 7.906 correspondieron a fincas urbanas, y 351, a fincas rústicas.

Dentro de las fincas urbanas, el total de viviendas embargadas fue de 5.178, un 6,7 % menos que en el mismo trimestre de 2020; hubo 244 embargos de solares, un 45,2 % menos que un año antes, y 2.484 embargos de otras fincas urbanas, un 41,7 % menos.

LA OPINIÓN DEL SECTOR

Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, considera que «el descenso del 6,7 % interanual registrado significa el sexto trimestre consecutivo con datos interanuales a la baja«.

De este modo, señala Font, la cifra de ejecuciones hipotecarias sobre el total de viviendas sigue reduciéndose poco a poco, si bien «la situación de las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual sigue al alza».

Este incremento, uno de los efectos de la pandemia de coronavirus, ha llegado al Defensor del Pueblo, que en su último informe revelaba que se han disparado las quejas relacionadas con la vivienda, y en especial las relativas a desahucios y embargos.

TIPOS DE VIVIENDA

Los embargos de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 30,1 % del total.

Atendiendo al estado de la vivienda en el momento del embargo, el 10,5 % de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre se produjo sobre nuevas, y el 89,5 % sobre usadas.

En el primer caso se redujeron un 45,1 % en tasa anual, mientras que el de usadas aumentó un 1,7 %.

El periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentró el 52,2 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el trimestre.

Un 18,8 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas en 2007; un 13,7 % a hipotecas constituidas en 2006, y un 10,2 % a hipotecas de 2005.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que mostraron mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron la Comunidad Valenciana (1.731), Andalucía (1.526) y Cataluña (1.426).

El menor número se registró en Navarra (16), La Rioja (50) y Extremadura (68).

Con los datos de los embargos sobre viviendas, Andalucía (1.094), la Comunidad Valenciana (1.093) y Cataluña (1.011) presentaron el mayor número de ejecuciones, y Navarra (14), La Rioja (41) y Extremadura (43), los más bajos.