Un piso vendido por Muface a una empresa acabó en la herencia del hermano de Begoña
El organismo público traspasó el inmueble a Comercial Ferrica SA, ya extinguida, por la mitad de su valor de mercado
Begoña Gómez. | Ilustración de Alejandra Svriz.
La Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado (Muface), organismo público dependiente del Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, vendió en 2005 un inmueble de grandes dimensiones en pleno centro de Madrid a un precio sensiblemente inferior al de mercado. Años después de esa operación, la propiedad terminó en manos de Miguel Ángel Gómez Fernández, hermano de Begoña Gómez, esposa del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, a través de una herencia. Según la documentación a la que ha tenido acceso THE OBJECTIVE, Muface formalizó el 26 de enero de 2005 la venta de la quinta planta del edificio situado en el número 38 de la calle San Bernardo, a escasos 50 metros de la Gran Vía madrileña, donde Sabiniano Gómez, el suegro de Sánchez, regentaba la sauna Adán. El comprador fue la sociedad mercantil Comercial Ferrica S.A., hoy ya extinguida. El precio de la operación ascendió a 549.266,68 euros.
Se trata de un inmueble de aproximadamente 200 metros cuadrados, ubicado en una de las zonas más cotizadas del centro de Madrid. En el momento en que se cerró la compraventa, el precio medio del metro cuadrado en el entorno de Gran Vía y Malasaña se situaba, según datos de distintos portales inmobiliarios, en torno a los 4.500 euros por metro cuadrado en viviendas sin reformar. A ese precio, el valor de mercado del piso habría rondado los 900.000 euros, casi el doble de lo abonado finalmente por la sociedad compradora.
En la actualidad, el valor del inmueble se sitúa muy por encima de esa cifra. Fuentes del sector inmobiliario consultadas por este periódico estiman que un piso de esas características, en ese mismo emplazamiento, puede alcanzar hoy alrededor de 1,5 millones de euros, en función de su estado de conservación y uso.
De una sociedad mercantil a una herencia familiar
El inmueble formaba parte del patrimonio inmobiliario de Muface, organismo que gestiona un amplio parque de pisos y locales repartidos por toda España, procedentes en gran parte de antiguas adquisiciones destinadas a oficinas, viviendas para funcionarios o explotaciones arrendaticias. En los últimos años, como ha venido publicando THE OBJECTIVE, parte de ese patrimonio ha sido objeto tanto de subastas como de ventas directas y alquileres en condiciones muy ventajosas.
La venta del piso de la calle San Bernardo 38 aparece reflejada en una resolución del Portal de Transparencia a la que ha tenido acceso este diario, en la que se detalla la fecha de transmisión, el precio final y la identidad de la mercantil adquirente. No consta en la documentación pública disponible que se realizara una subasta competitiva abierta ni que se justificara de forma expresa la diferencia entre el precio de venta y el valor de mercado estimado en aquel momento.
Cuatro años después de la operación, el inmueble pasó a manos de Miguel Ángel Gómez Fernández, hermano de Begoña Gómez. Según consta en las notas simples del Registro de la Propiedad, el actual titular adquirió la totalidad del piso en septiembre de 2009 a través de una herencia, pese a que el piso pertenecía a una sociedad con varios administradores. El inmueble aparece registrado con categoría de local, si bien su uso efectivo ha sido diverso a lo largo del tiempo. En la actualidad, el piso es utilizado como oficina y sirve como sede de Picture Lock, una productora audiovisual de la que Miguel Ángel Gómez es administrador mancomunado. Tal y como ha podido comprobar THE OBJECTIVE, el hermano de Begoña Gómez reformó el inmueble tras hacerse con la propiedad y, posteriormente, lo ha tenido alquilado.
La sociedad compradora
La empresa a la que Muface vendió el piso, Comercial Ferrica S.A., se encuentra actualmente extinguida. Según la información mercantil consultada por este periódico, la sociedad tuvo su sede en Bilbao, ciudad a la que se trasladaron durante un tiempo Sabiniano Gómez Serrano, padre de Begoña Gómez, y su esposa, y donde nació la propia Begoña Gómez. Este dato añade un elemento contextual relevante, dado que el edificio de la calle San Bernardo ha estado históricamente vinculado a los negocios familiares de los Gómez. En ese mismo inmueble se ubicaron durante años la sauna Adán, regentada por Sabiniano Gómez, así como otros locales y pisos que, como ha informado THE OBJECTIVE, eran propiedad de Muface y estaban arrendados a la familia en condiciones muy ventajosas.
Entre los administradores de Comercial Ferrica S.A. figura una persona llamada Sergio Gómez Fernández. Al cierre de esta información, THE OBJECTIVE no ha podido confirmar la existencia de vínculos familiares entre este administrador y la familia de Begoña Gómez, pese a la coincidencia de apellidos. Este periódico ha tratado de contrastar este extremo mediante fuentes mercantiles y registrales, sin obtener hasta el momento una verificación concluyente.
Los negocios de la familia Gómez
La operación de venta de la quinta planta no es un hecho aislado dentro del historial del edificio de la calle San Bernardo, 38. Como ha publicado este diario, la familia de Begoña Gómez ha mantenido durante años alquileres a precios muy por debajo del mercado en varias plantas del mismo inmueble, todas ellas propiedad de Muface.
Entre ellas destaca el ático de más de 115 metros cuadrados —con terraza perimetral— alquilado durante años por alrededor de 850 euros mensuales, así como el bajo y el primer piso, donde se desarrolló durante décadas la actividad de la sauna Adán. Parte de esos inmuebles fueron posteriormente realquilados o explotados como alojamientos turísticos, multiplicando su rentabilidad privada pese a tratarse de patrimonio público. La quinta planta, ahora en manos del hermano de Begoña Gómez, completa así un mapa inmobiliario en el que confluyen ventas, herencias y alquileres ligados a un mismo núcleo familiar y a un mismo organismo público.