Muface mantiene alquilado un ático al padre de Begoña Gómez pese a estar fallecido
La mutua pública debería haber actualizado el contrato, que tiene unas condiciones económicas muy ventajosas
Begoña Gómez | Alejandra Svriz
La Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado (Muface) mantiene actualmente alquilado un ático de 139 metros cuadrados en pleno centro de Madrid a nombre de Sabiniano Gómez Serrano, padre de Begoña Gómez y suegro del presidente del Gobierno, fallecido el 26 de junio de 2024. Así consta en la documentación obtenida por THE OBJECTIVE a través del Portal de Transparencia, donde figura que el contrato de arrendamiento de la sexta planta del edificio situado en la calle San Bernardo 38 continúa vinculado a Sabiniano Gómez y a su hermano, Francisco Gómez Serrano.
El inmueble —115 metros cuadrados construidos más 24 de terraza— se encuentra a escasos metros de la Gran Vía, en una de las zonas declaradas «tensionadas» por la presión del mercado del alquiler. Pese a ello, tal y como publicó este periódico en exclusiva hace un año, la renta mensual asciende a tan solo 850 euros, un precio sensiblemente inferior al valor de mercado actual en el distrito Centro. Fuentes del sector inmobiliario consultadas por este periódico estiman que un ático de similares características, con terraza y vistas privilegiadas, podría alcanzar fácilmente entre 3.000 y 4.000 euros mensuales en la actualidad.
Según establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el contrato no se extingue automáticamente. Si el arrendatario fallece, pueden subrogarse determinadas personas —cónyuge, descendientes, ascendientes o hermanos— siempre que cumplan los requisitos legales y comuniquen formalmente la subrogación en plazo. En el caso de que el contrato estuviera firmado por varios titulares, como ocurre en este supuesto, el fallecimiento de uno de ellos no implica necesariamente la resolución automática si el otro cotitular mantiene la relación contractual. No obstante, la Administración propietaria del inmueble debe verificar la situación jurídica y actualizar la titularidad del contrato, un trámite que el Gobierno no ha hecho un año y medio después del fallecimiento del padre de Begoña Gómez.
De ático residencial a negocio turístico
La familia de Begoña Gómez disfruta del alquiler del ático desde el 21 de mayo de 1986. Pero no fue una simple residencia familiar: como publicó THE OBJECTIVE, el inmueble se convirtió durante años en un negocio de alojamientos turísticos. A partir de 2015 comenzaron a aparecer anuncios en diferentes portales especializados ofreciendo habitaciones por días o semanas en el corazón de Madrid. El establecimiento, ubicado en el distrito Centro, contaba con 14 habitaciones equipadas con balcón, televisión por satélite y climatización. Algunas disponían de baño completo con bidé, ducha y secador de pelo. La actividad turística cesó tras la pandemia, concretamente en 2022. Sin embargo, durante años el inmueble arrendado a Muface por 850 euros mensuales generó ingresos en una de las zonas con mayor demanda de alojamiento de Madrid.
En la planta baja del edificio de la calle San Bernardo 38 operaba la conocida Sauna Adán, regentada por Sabiniano Gómez. En sus orígenes, los primeros pisos del inmueble formaban parte del mismo negocio. El ático funcionaba como espacio complementario al local principal, al que acudían clientes para pernoctar o mantener encuentros privados, según aseguran a este periódico las fuentes consultadas. Con el cierre progresivo de la sauna, que apagó sus neones verdes poco antes de la pandemia, el ático terminó reconvertido plenamente en alojamiento turístico. Sabiniano Gómez y su hermano mantuvieron arrendados a Muface tanto el local de la sauna como la primera planta hasta el 16 de marzo de 2022.
Una venta a «precio de ganga»
La situación del ático no puede desligarse de otras operaciones inmobiliarias que han tenido como escenario el mismo inmueble. Tal y como ha publicado en exclusiva THE OBJECTIVE, Muface vendió el 26 de enero de 2005 la segunda planta completa del edificio —200 metros cuadrados— a la sociedad Comercial Ferrica S.A. por 549.266,68 euros. En aquel momento, el valor estimado de mercado superaba los 900.000 euros, según precios medios del metro cuadrado en la zona de Malasaña y San Bernardo. Un año después, el 18 de enero de 2006, Enrique Francisco Gómez Serrano, tío de Begoña Gómez, adquirió esa misma planta a la mercantil intermedia. La operación supuso que un activo originalmente público terminara en manos de un familiar directo de la esposa del presidente tras un breve tránsito societario.
No fue el único caso. La quinta planta del edificio también fue comprada por la misma sociedad y, cuatro años después, heredada por Miguel Ángel Gómez, hermano de Begoña Gómez. En ambos supuestos, las propiedades terminaron integradas en el patrimonio familiar tras haber salido previamente del ámbito público.
La singularidad del caso actual radica en que el ático, a diferencia de otras plantas vendidas, sigue siendo propiedad de Muface. Es decir, el organismo público continúa como arrendador mientras el contrato permanece vinculado a la familia. Desde el punto de vista legal, si existen herederos que hayan aceptado la herencia y comunicado la subrogación en plazo, el contrato puede continuar en vigor hasta su finalización. Si no se ha producido esa comunicación o si las condiciones no se ajustan a la LAU, la Administración podría revisar la situación contractual. En cualquier caso, lo llamativo es que un inmueble público en zona tensionada, con alto valor de mercado, continúe arrendado en condiciones económicas muy inferiores a las actuales y que, en última instancia, sea beneficiada la mujer del presidente del Gobierno.