El Viso, más de moda que nunca: todos los famosos que viven en la zona más cara de Madrid
La zona posee la renta per cápita más alta de la capital y, además, es uno de los barrios más caros de Europa
Parte de la familia Aznar reside en este conocido barrio. | Gtres
El Viso es uno de los barrios más envidiados de Madrid. Aunque sus comienzos fueron hace casi cien años, lo cierto es que, con el paso del tiempo, ha evolucionado hasta una zona que acoge a los rostros más conocidos del mundo de la política, la música y la actuación. Como apuntan desde el diario Expansión, El Viso está más de moda que nunca y «atraviesa uno de sus momentos más sólidos y estratégicos de la última década». Además, lo definen como un barrio con «identidad muy definida, discreto y con baja densidad». Se está consolidando como «alternativa de alta privacidad en el centro frente a zonas más tradicionales del lujo en Madrid».
Y es que el valor —que cada vez es más alto— reside en la ubicación pero, también en «singularidad de cada activo». Es más, todo esto ha hecho que el barrio esté sufriendo una gran remodelación, por la que han comenzado modernizando sus calles con aceras más anchas y más árboles a su alrededor. El Ayuntamiento busca mejorar la movilidad, hacerlo más accesible y, también, seguir con ese ambiente de pequeña colonia con la que nació. Aunque eso sí, actualmente, las casas donde antes vivía la clase media, ahora están ocupadas por familias muy pudientes y con una gran riqueza. Pero ¿qué famosos viven El Viso?
El Viso, un barrio en auge
Lo primero que hay que saber, como recuerdan en el mencionado diario, es que El Viso posee un parque inmobiliario escueto y exclusivo. «No hay muchos inmuebles disponibles y son frecuentes las ventas entre particulares, dado el conocimiento mutuo entre los vecinos del barrio», explican. Aunque, en los últimos dos años, se ha percibido cierto dinamismo en su oferta. Y es que muchos de los propietarios, que llevan décadas residiendo allí, se han dado cuenta que no necesitas viviendas tan grandes y las están poniendo en venta —con el objetivo de adquirir casas más pequeñas—. Es más, muchas de las casas están siendo reformadas o por sus nuevos dueños o por los antiguos, que quieren modernizar las instalaciones.
«Estas reformas están motivadas fundamentalmente por el relevo generacional y por el cambio de paradigma que ha supuesto la transformación del estadio Santiago Bernabéu y sus alrededores», cuentan. El Viso es el barrio con mayor renta per cápita de España —que se estima en unos 44.901 euros—. Sin duda, se ha considerado la joya de la corona del urbanismo madrileño. Situado en el distrito de Chamartín, es una colonia de chalets de estilo racionalista construida originalmente en los años 30 para intelectuales, pero que hoy se ha convertido en el refugio de las fortunas más discretas y potentes de España.
Su mayor atractivo
A diferencia de La Finca o La Moraleja, donde el lujo es más ostentoso y las parcelas son enormes, El Viso ofrece privacidad absoluta en pleno centro de Madrid. Allí no se ven muchos famosos de televisión, sino a la verdadera élite empresarial, política y cultural. Uno de los rostros más conocidos es el de Florentino Pérez, presidente del Real Madrid y de ACS y quien posee una de las mansiones más emblemáticas de la zona. Es habitual verle por el barrio, ya que valora la proximidad al estadio Santiago Bernabéu. También, allí reside Rafael del Pino, el presidente de Ferrovial y una de las personas más ricas de España también tiene su residencia aquí.
Tradicionalmente, las hermanas Alicia y Esther Koplowitz han tenido propiedades en este entorno, símbolo de la aristocracia empresarial madrileña. Aunque los futbolistas suelen preferir las afueras, algunos eligen El Viso para estar cerca de todo. Este es el caso, por ejemplo, de Xabi Alonso. El exjugador y actual entrenador vivió durante años en un chalé de diseño en este barrio. Es el prototipo de residente de El Viso: elegante, discreto y amante de la arquitectura. También, el eterno capitán, Raúl González Blanco, ha mantenido propiedades en la zona.
Qué famosos viven en el barrio más caro de Madrid
Durante mucho tiempo, Alejandro Sanz tuvo una casa espectacular en El Viso —famosa por sus muros negros—, aunque ha ido rotando sus propiedades entre Madrid y Miami. Allí reside, también, Emilio Aragón. El Viso es sede de numerosas embajadas y residencias de embajadores, lo que garantiza una seguridad privada y policial constante en cada esquina. Muchos exministros y figuras de alto nivel del Estado eligen este barrio por la cercanía a los ministerios de la Castellana. Así lo hace el hijo de José María Aznar, José María Jr., quien reformó una espectacular vivienda en este barrio. El Viso se ha convertido en uno de los barrios mejor valorados, ya que se puede ir caminando a la calle Serrano o a la Castellana, pero al entrar en el barrio el ruido desaparece. Las casas no pueden ser muy altas y deben respetar la estética original, lo que le da un aire de pueblo de lujo dentro de la ciudad.
Al haber tantas embajadas, es probablemente el barrio más vigilado de España, pero de forma discreta. El precio del metro cuadrado en El Viso es de los más altos de Europa, superando habitualmente los 12.000€ – 15.000€, y es muy raro que una propiedad salga al mercado público; casi todo se vende de forma privada entre conocidos. Aunque hoy parezca increíble, El Viso se construyó bajo la Ley de Casas Baratas de 1925. Originalmente, el proyecto estaba pensado para albergar a funcionarios, obreros y una clase media que buscaba escapar del centro masificado de Madrid.
La colonia fue proyectada entre 1933 y 1936 por el arquitecto Rafael Bergamín Gutiérrez —hermano del escritor José Bergamín—, con la colaboración de Luis Felipe Vivanco. Bergamín se inspiró en el racionalismo europeo —muy influenciado por figuras como Adolf Loos— y en el concepto de ciudad jardín inglesa. El nombre El Viso se eligió porque, al estar situado en una de las cotas más altas de la ciudad, en aquella época ofrecía unas vistas espectaculares de la Sierra de Guadarrama. En sus primeros años, el barrio fue el refugio de la intelectualidad madrileña de la generación del 25 y del 27.
El diseño de las casas —es decir, unifamiliares de dos pisos, funcionales y sin adornos innecesarios— atrajo a científicos, profesores y artistas que buscaban un entorno salubre y moderno. Estaba situado en lo que entonces era la periferia de Madrid; más allá solo había campos de labor y el pueblo de Tetuán. Tras el conflicto, el perfil del barrio empezó a transformarse. La ampliación del Paseo de la Castellana y la construcción del estadio Santiago Bernabéu en los años 40 lo situaron de repente en el corazón de la expansión de Madrid.