La nueva normativa que puede dejar al ascensor de tu edificio fuera de servicio
Algunas de las nuevas medidas deben estar implantadas antes del 1 de julio y su coste podría oscilar entre los 10.000 y 40.000 euros
Ascensores | Pixabay
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha anunciado una nueva normativa técnica adicional que entrará en vigor en los próximos meses. Aquellos que residan en comunidades con ascensores deben estar al tanto de estos cambios ya que su incumplimiento podría suponer en la prohibición del uso del ascensor.
La reciente publicación en el BOE presenta la «Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 de Ascensores», que implica una inversión de 708 millones de euros en los próximos siete años y fue aprobada en el Consejo de Ministros el pasado 2 de abril.
Según Europa Press, en 2019 había más de un millón de ascensores en España de los cuales 400.000 tienen más de 30 años. Por ello, la nueva normativa establece mejoras para todos los ascensores.
Para poner en funcionamiento un ascensor, se requerirá la presentación de documentación técnica ante la autoridad autonómica correspondiente, incluyendo ficha técnica, declaración de conformidad CE, manual de funcionamiento, contrato de mantenimiento y certificado de inspección inicial favorable.
¿Cada cuánto tiempo deberán hacerse las inspecciones técnicas?
Además, los ascensores en funcionamiento deberán someterse a inspecciones periódicas, según las circunstancias del aparato o si ha experimentado algún accidente.
Las inspecciones serán:
- Cada dos años en edificios industriales o de uso público.
- Cada cuatro años en edificios residenciales con más de 20 viviendas o de cuatro plantas.
- Cada seis años en otros casos.
Medidas mínimas de seguridad a implantar antes del 1 de julio
Por último, la normativa también especifica una serie de medidas mínimas de seguridad a implantar en los ascensores existentes antes del 1 de julio, cuando entra en vigor el real decreto publicado en el BOE, o de lo contrario podrían quedar fuera de servicio.
- Mejora de nivelación
- Detección en puertas con cortinillas no solo con haz puntual para evitar atrapamientos o la protección del usuario contra ascendentes incontrolados
- Comunicación bidireccional en cabina
- Sustitución de guías de madera o cilíndricas
- Implementación de dispositivos de control de carga o modernización de contrapeso
¿Cuánto dinero puede llegar a costar la implantación de estas medidas?
Esta actualización tendrá un coste que, según los expertos, oscilará entre los 10.000 y los 40.000 euros, que tendrán que asumir las comunidades de vecinos.
Subvenciones para poner ascensor en el edificio
Se ha establecido una normativa que puede hacer obligatoria la instalación de ascensores en edificios donde residen personas mayores de 70 años o con discapacidad. Esta mejora implica un pago adicional para los propietarios de la comunidad, quienes podrían tener que pagar una derrama si así lo aprueba la junta de propietarios.
Afortunadamente existen ayudas disponibles para financiar la instalación de ascensores. Algunas subvenciones disponibles en 2024 y los requisitos para acceder a ellas:
- Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025: ofrece subvenciones para mejorar la accesibilidad en edificios residenciales, con requisitos como la antigüedad del edificio, la destinación de vivienda habitual para la mayoría de los pisos, y la necesidad demostrada de instalar un ascensor. Las ayudas pueden cubrir hasta el 40% o incluso el 75% de la inversión total, dependiendo de los ingresos y las circunstancias de los residentes.
- Plan de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana: financiado por fondos europeos, ofrece subvenciones que pueden cubrir hasta el 100% del costo de la instalación del ascensor. Los requisitos incluyen la antigüedad del edificio y no haber recibido subvenciones similares en los últimos 5 años.
- Ayudas a las actuaciones de mejora de la accesibilidad a las viviendas: estas ayudas varían según la comunidad autónoma y están dirigidas a mejorar la accesibilidad para personas con discapacidad o mayores de 65 años. Los requisitos y la cuantía de las subvenciones dependen de cada comunidad.
- Deducción fiscal por la instalación de ascensores: se puede obtener una deducción del 20% del costo de la instalación del ascensor en la declaración de la renta, siempre que la vivienda sea la residencia habitual del contribuyente y la instalación se haya realizado entre ciertas fechas.
Los beneficiarios de estas ayudas pueden ser comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, propietarios individuales de edificios de viviendas, así como administraciones públicas y entidades del tercer sector que promuevan las obras subvencionables.
Las subvenciones están disponibles en varias comunidades autónomas:
