El precio de la vivienda en alquiler se encareció en España un 12% en septiembre con respecto al mismo mes del año anterior. Sin embargo, experimentó un descenso trimestral del 0,7% entre julio y septiembre, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa.
Lo más importante: con estos datos, el precio de los alquileres en septiembre —que se situó en 10,74 euros por metro cuadrado— encadena seis años de subidas en dicho mes. A pesar de que el precio del alquiler sigue subiendo con fuerza en buena parte de las comunidades autónomas, Fotocasa subraya que el leve descenso trimestral registrado durante el tercer trimestre de 2020 respecto al segundo trimestre indica que los precios durante la pandemia se han estabilizado y en algunos casos se están haciendo rebajas en el precio. No obstante, la variación interanual del 12% en los alquileres durante septiembre pone de manifiesto que aún sube en buena parte del país, especialmente en Baleares, Canarias y Madrid.
El precio trimestral descendió en septiembre en 12 de las comunidades autónomas siendo los más señalados los de Baleares (4,2%), Madrid (3,8%), Castilla-La Mancha (2,6%), Región de Murcia (2,2%), Andalucía (2%), Cantabria (1,7%) o Cataluña (1,5%). Por otro lado, las comunidades con los mayores incrementos trimestrales fueron Extremadura (2,5%), País Vasco (1,7%), Asturias (1,3%) o La Rioja (0,4%). En cuanto a la clasificación de precios por comunidades, Madrid lidera la clasificación con 14,72 euros por metro cuadrado, seguida de Cataluña (14,41 euros/m2 al mes), País Vasco (13,44 euros/m2 al mes) o Baleares (12,02 euros/m2 al mes).
Los datos de Fotocasa revelan también que en el tercer trimestre el precio de la vivienda trimestral bajó en el 69% de las 48 provincias analizadas. En septiembre, en tres provincias descendió el precio trimestral por debajo del 10% siendo Cuenca la que más descendió con un 11,7%, seguida de Lugo, un 10,5% y Huelva con un 10,3%. Por otro lado, 15 provincias incrementaron el valor trimestral, entre ellas, Ourense (5,9%), Tarragona (4,3%), Badajoz (3,2%)
En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Barcelona y Gipuzkoa fueron las que superaron la barrera de los 15,00 euros/m2 al mes. Barcelona se situó en 15,40 euros/m2 al mes, Gipuzkoa en 15,26 euros, Madrid con 14,72 euros, Bizkaia con 12,85 euros o Baleares con 12,02 euros. Las provincias más económicas fueron Jaén, con 5,03 euros/m2 al mes, Cáceres 5,04 euros o Ciudad Real, con 5,21 euros.
La ciudad que más incremento trimestral registró fue Ourense capital, con un 7,6%. Por otro lado, descendieron los precios en 22 capitales de provincia con Pontevedra (9,7%), Jaén (4,6%), Barcelona capital (4,5%) y Madrid capital (4,2%) a la cabeza. En cuanto a los precios de las viviendas por capitales de provincia, Barcelona, San Sebastián y Madrid fueron las tres capitales que superan los 15,00 euros/m2 al mes.
