Alterhome prevé captar 12 millones para llevar a EEUU su modelo de alquiler turístico
Desde la compañía española prevén multiplicar por siete su cartera de viviendas turísticas para llegar a las 2.000 en 2025
Chema y Patricia González, fundadores de Alterhome. | Alterhome
Alterhome, la proptech española dedicada al alojamiento turístico, ha superado la pandemia y está centrada en seguir creciendo. La compañía, fundada por los empresarios andaluces Chema y Patricia González tras la venta de su compañía Alterkeys a BeMate, cuenta con cerca de 20 oficinas operativas por todo el país. En este momento, se encuentra en plena expansión de su actividad en Centroamérica.
Para ello, están preparando una ronda de financiación de entre 10 y 12 millones de euros con el objetivo consolidarse como uno de los operadores líderes en el sector del alquiler vacacional. En este momento, trabajan para abrir en 15 ciudades más en todo el mundo. A partir de marzo, abrirán oficina en México y prevén hacer lo propio en Colombia a finales de este año. También prevén potenciar su crecimiento en Panamá y Belice, donde se instalaron recientemente. La idea de expansión no termina ahí. De cara a 2024 estos dos emprendedores se fijan llegar a Estados Unidos a través de Miami.
Para este año, el objetivo es doblar el número de viviendas gestionadas durante 2023 con el objetivo de lograr un importante presencia de marca en todo el país, «pero esto es solo un deseo, no una necesidad», añade su fundador. El plan de empresa es continuar abriendo oficinas propias y franquiciadas, especialmente en España, y concretar todos los planes que ya existen muy avanzados a nivel internacional.
Multiplicarán por siete su cartera
En estos momentos, la compañía gestiona el alquiler de más de 300 viviendas tanto en régimen turístico como destinadas al alquiler por meses para empresas. Desde la compañía esperan que esta cifra aumente hasta las 2.000 en 2025. Alterhome ha diseñado un modelo de negocio abierto a la entrada de nuevos emprendedores y empresarios, interesados en operar en un negocio que, en España, ya supone el 38% de las reservas de alojamiento.
Un informe reciente de Booking prevé que este tipo de alojamiento suponga el 52% del alojamiento a nivel mundial. Un sector que apenas lleva 12 años siendo profesional y que tras las primeras reticencias del mundo hotelero, empieza a entenderse como un negocio con el cual convivir. De hecho, hay algunas cadenas hoteleras que cuentan con programas en los que también comercializan este tipo de alojamiento.
De hecho, Alterhome está incluido en el programa Home & Villas by Marriott International en el que la cadena de hoteles americana ofrece alojamiento turístico de calidad a sus socios. «Es un gran acuerdo que nos da un punto diferenciador y que muestra que no somos enemigos de nadie», defendía recientemente Chema González.
Regulación del sector
El subsector del alquiler vacacional o temporal adolece de una normativa única a nivel nacional que aúne todos los aspectos legales. Han sido las comunidades autónomas, y en algunos casos, los ayuntamientos los que han regulado en esta materia creando un verdadero caos normativo.
En este sentido, el CEO a Alterhome y presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico de Madrid (Asotur) entregará a mediados de marzo una propuesta al alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida. «Estamos haciendo un proyecto para que se escuchen todas las voces, los propietarios y también los vecinos», asegura González.
Según los expertos consultados por THE OBJECTIVE, Madrid está elaborando un plan para modificar la normativa municipal actual. En el mismo propone que este tipo de viviendas de alquiler turístico solo puedan situarse en los bajos o primeras plantas siempre que no haya vecinos justo debajo. Otra de las propuestas pasa por eliminar la obligación de que estas viviendas tengan un acceso independiente tal y como marca la norma en la actualidad.
Los hoteleros piden más restricción
Desde la Exceltur (Alianza por la excelencia turística), que agrupa las principales compañías del sector turístico, alertan de un «crecimiento descontrolado» de los pisos turísticos en algunos lugares de España tras la recuperación del sector.
«Es un tema que vuelve de manera exponencial y que lógicamente vuelve a provocar los problemas que veíamos en 2019», apunta Óscar Pirelli, director del Área de Estudios e Investigaciones de Exceltur, a este diario.piden al Gobierno «un marco normativo a nivel nacional» para regularlo. «Que eso se gestione a través de la Ley de Vivienda o con un decreto ley de vivienda turística nos es indiferente».
