El precio del alquiler creció un 4,5% en junio
«La inseguridad jurídica en la Ley de Vivienda ha provocado que los propietarios dejen al alquiler sin stock de vivienda»
Fachada de la Torre Ikon el día de su inauguración, a 27 de junio de 2023 | Rober Solsona / Europa Press
El precio del alquiler se elevó en el mes de junio 11,61 euros al metro cuadrado, un 4,5% más que en el mismo período del año pasado, según datos publicados este martes por Fotocasa. El incremento se situó en el 0,5% respecto al primer trimestre. En las comunidades autónomas este segundo trimestre de 2023 se presenta con 17 incrementos trimestrales y 15 incrementos interanuales. En junio, 11 han superado sus precios máximos.
Baleares es la autonomía más cara pues se paga por metro cuadrado 17,16 euros. Le siguen las comunidades de Madrid (16,70 euros el metro cuadrado), Cataluña (15,94 euros), País Vasco (14,64 euros), Cantabria (13,16 euros), Canarias (12,85 euros), Comunidad Valenciana (11,53 euros), Navarra (10,80 euros), Asturias (8,66 euros), Galicia (8,47 euros), Castilla y León (8,33 euros), La Rioja (8,30 euros), Extremadura (6,36 euros) y Castilla-La Mancha (6,17 euros).
Los mayores incrementos trimestrales se los apuntaron Cantabria (19,9%), Región de Murcia (11,4%), Comunidad Valenciana (8,7%), La Rioja (8,6%), Canarias (8,0%), Baleares (7,5%), País Vasco (6,2%) y Galicia (4,3%).
Mayores incrementos trimestrales en ciudades
De las 125 ciudades españolas analizadas por Fotocasa con variación trimestral en junio de 2023, en el 82% de ellas el precio de la vivienda en alquiler por metro cuadrado sube y en el 18% de las ciudades el precio de la vivienda trimestral sube por encima del 10%.
Las ciudades con los mayores incrementos son Castro-Urdiales (47,0%), Motril (45,0%), Paterna (25,9%), El Ejido (23,7%), Vélez-Málaga (22,9%), Aranjuez (20,6%), Santa Pola (20,5%), Vilanova I la Geltrú (19,1%), Mijas (18,9%), Benidorm (18,5%), Castelldefels (18,4%), Cartagena (17,7%), Benalmádena (16,2%), Vera (16,2%), Calvià (14,9%), Alicante (14,8%) y Almuñécar (12,9%).
Por otro lado, las tres ciudades que presentan los mayores descensos trimestrales son Dos Hermanas con una caída del 14,9%, Narón con un 7,7% y Ronda con un 6,7%.
Mayores incrementos trimestrales en municipios
En cuanto al ranking de precios por municipios, en Calvià 22,36 euros al metro cuadrado al mes y en Barcelona 20,50 euros. Le siguen Laredo (19,18 euros al metro cuadrado), Donostia – San Sebastián (19,08 euros), Castelldefels (18,66 euros), Canet d’En Berenguer (18,41 euros), Madrid (18,35 euros), Sitges (17,76 euros), Marbella (17,41 euros), L’Hospitalet de Llobregat (17,13 euros) o Sant Cugat del Vallès (17,05 euros).
Por otro lado, las dos ciudades que apenas superan los cinco euros el metro cuadrado al mes son Almendralejo con 4,81 euros y Baeza con 4,22 euros.
En junio de 2023 en 65 de las 138 ciudades (47%) los precios del alquiler por metro cuadrado alcanzan sus máximos valores de toda la serie histórica. Por otro lado, tan solo siete de ellas continúan con precios máximos en 2007 y 2008 (Roquetas de Mar, Manresa, Guadalajara capital, Talavera de la Reina, Zaragoza capital, Baeza y Ciudad Real capital).
Ligera tregua a nivel nacional
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señaló que «se detecta una ligera tregua a nivel nacional en el encarecimiento abultado del precio del alquiler coincidiendo con la reducción de la inflación (…) sin embargo, el precio sigue disparado en las comunidades autónomas más tensionadas, con subidas muy abultadas por encima del 10 y hasta el 33%, y con récords de precio en este segundo trimestre del 2023».
«En estos momentos la oferta de alquiler residencial disponible es tan reducida que la presión de la demanda empuja el precio al alza. Un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos. Los propietarios, preocupados por la inseguridad jurídica existente en la Ley de Vivienda intentan migrar hacia otros mercados, dejando al alquiler sin stock de vivienda», añadió.
