Colonial eleva un 6% sus resultados hasta los 92 millones de euros en el primer semestre
El grupo achaca estas cifras a la ocupación casi plena de sus inmuebles
Colonial.
El grupo Colonial ha cerrado el primer semestre con un aumento de sus rentas es de un 6% like for like, hasta los 192 millones de euros. Unas cifras que desde la compañía señalan que están por encima de la media del sector y se han mostrado optimistas. «Es notorio el cambio de tendencia, pero convive con un mercado con un volumen de actividad todavía bajo. El 2024 tenemos que seguir siendo prudentes. No estamos al final de un proceso si no en una zona de incertidumbre», ha asegurado Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, durante la rueda de prensa de la compañía este martes.
Unas cifras, que según la compañía, se han conseguido gracias a una ocupación de sus inmuebles casi plena (97%) y a la capacidad de su oferta prime para capturar las máximas rentas del mercado tanto en renovaciones como en los nuevos proyectos entregados y rehabilitaciones. Todos estos elementos llevan a Colonial a revertir el ajuste de valor de activos, aún presente en un mercado polarizado, y a retomar la senda alcista, con un crecimiento del 1% en valor comparable, gracias a la fortaleza de su cartera de activos, según explica la compañía.
«El éxito de los nuevos proyectos y la captura de las mayores rentas han permitido compensar las rentas vinculadas al programa de desinversiones que en este semestre se ha elevado a 201 millones de euros, con una prima sobre tasación del 11%», asegura la compañía en un comunicado.
El resultado neto recurrente se ha elevado un 6% hasta 92 millones de euros, mientras que el atribuible al grupo una vez integrado el crecimiento de valor de los activos es de 86 millones de euros, un 125% más que el primer semestre de 2023. A cierre de este semestre, Colonial ha acelerado las bases de su crecimiento futuro con el lanzamiento del programa Alpha X a través de una ampliación de capital de 622 millones de euros.
Con esta operación, Colonial refuerza su estructura de capital y lanza nuevas inversiones para capturar la recuperación del ciclo inmobiliario europeo. La ampliación ha mejorado el Loan to Value hasta el 36,7%, tras reducir el endeudamiento neto en 350 millones de euros. «La solidez de nuestro modelo de negocio no sólo nos permite volver a capturar rentas por encima del mercado, sino revertir una etapa de ajuste e iniciar una nueva etapa de crecimiento que se plasma en la revalorización de los activos», ha explicado Viñolas.
«A unos resultados que continúan en crecimiento con casi una plena ocupación, hemos unido en este semestre nuevos socios que refuerzan nuestra estructura a través de una ampliación de capital de más de 600 millones de euros que mejora nuestra financiación, a la vez que reducimos endeudamiento, y nos permite lanzar nuevos proyectos para capturar la recuperación del mercado inmobiliario», ha añadido por su parte Juan José Brugera, presidente de Colonial.
