La empresa de suelo Sepes se transformará en la nueva empresa estatal de vivienda
La ministra asegura que «esta nueva empresa pública construirá viviendas asequibles»
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez | Joaquín Corchero, Europa Press
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha explicado este martes que la empresa pública de vivienda anunciada por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, tendrá como «germen» la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), que será reconvertida y «fortalecida» para abordar el problema de la vivienda de manera «integral»: desde el suelo, a la urbanización y la construcción de vivienda hasta su movilización y gestión.
En este sentido, Rodríguez ha indicado que se dispone de «mucho suelo» propiedad de la Administración General del Estado, desde suelo del Ministerio de Defensa, a suelos de Adif y de la propia SEPES e incluso de la Sareb.
«Esa empresa que ya tenemos, que es la empresa de suelo, SEPES, se va a completar con otras acciones. Los activos que tenemos de la Administración General del Estado, que son patrimonio inmobiliario, se pueden traducir en vivienda asequible o utilizar instrumentos que representaban el fracaso de las políticas del PP como pudiera ser la Sareb, incorporarlos también a esta gran empresa», ha señalado Rodríguez en declaraciones a TVE recogidas por Europa Press.
La ministra ha asegurado que los ministerios económicos del Gobierno llevan un año trabajando en la fórmula jurídica para dar respuesta a esa nueva empresa.
La apropiación de suelos no necesita permisos
«Se tratará de convertir y fortalecer SEPES. Por tanto, el instrumento es el fortalecimiento de la anterior empresa del suelo que ahora abarca también la vivienda, introducir todo ese patrimonio, adquirir todo el patrimonio del Estado, completarlo con esa financiación pública que estamos disponiendo a través del ICO y abordar no solo la construcción o la urbanización del suelo, sino también la promoción de un parque de vivienda asequible. Incluso la movilización en alquiler», ha explicado.
La ministra ha precisado que esta nueva empresa pública de vivienda, que se lanzará de manera «inminente», no necesita de un acuerdo en Consejo de Ministros para ponerse en marcha y ha indicado que se están ultimando los instrumentos jurídicos para abordarla «con las máximas garantías».
Rodríguez ha señalado que, desde esta empresa pública, se construirán viviendas asequibles, tanto para alquiler como para compra, en colaboración con las constructoras. «Tenemos que promover mucha vivienda, estamos ante un problema de vivienda que tiene que ver con la oferta», ha apuntado.
Así, ante la falta de oferta y la alta demanda, lo que a su vez elevan los precios de la vivienda, Rodríguez ha afirmado que el Gobierno, a través de esta empresa pública, «va a intervenir fundamentalmente vía oferta, incrementándola en un parque público, y converger en estándares europeos y en la asequibilidad».
«Viviendas asequibles»
En octubre de 2024 el precio medio en España es de 2.209 euros por metro cuadrado, ha subido un 1,2% según la entidad bancaria Bankinter. El Gobierno de España de momento solo ha anunciado una gran empresa pública que utilizará todo suelo posible y modificará la demanda.
Faltan muchos datos por aportar de parte del Gobierno. La ministra Isabel Rodríguez tendrá que ampliar el término «viviendas asequibles» utilizado anteriormente. Hoy en día no solo afecta el precio de los bienes inmobiliarios, sino que entran una serie de factores relacionados con la salud y la habitabilidad.
Una vez observado el precio medio por metro cuadrado en España, la construcción de viviendas por parte de esta empresa pública no será tarea fácil si aspiran a precios bajos.
