Podemos invertir en vivienda con poco dinero y sin comprar casas
Con un mercado inmobiliario desbocado, resulta crucial informarse adecuadamente antes de invertir en ladrillo
Bloques de viviendas en construcción. | María José López (Europa Press)
La inversión en vivienda se ha convertido en la preferida por los españoles, tanto por ahorradores como por inversores más profesionales, ya que el precio de la misma no para de subir.
Además, las previsiones del precio de la vivienda no hacen más que subir por las medidas que está tomando el Gobierno en este sentido.
Los ahorradores e inversores pueden invertir en vivienda, sin necesidad de comprarlas, a través de las propias compañías que cotizan en bolsa y que son inmobiliarias o Socimis, o a través de fondos de inversión que invierten en vivienda. Tal y como aprenden los alumnos del curso de inversión a largo plazo que organiza THE OBJETIVE y Estrategias de Inversión
Hemos pasado en solo 5 años de comprar vivienda a 1716 euros a 2311 euros el metro cuadrado según índica el portal inmobiliario idealista. Es decir, la vivienda ha subido más de un 30% en 5 años.
La inversión en vivienda se ha convertido en un tema relevante ante la falta de oferta en el mercado inmobiliario, que permiten diversificar la exposición no solo al sector residencial, sino también a otros subsectores como el logístico o incluso a hubs tecnológicos que alojan superordenadores, incluidos los cuánticos, vinculados al auge de la inteligencia artificial. Estas opciones ofrecen una forma interesante de participar en el mercado inmobiliario sin necesidad de adquirir propiedades directamente.
Dentro de esta categoría, existen fondos de inversión por su enfoque en segmentos específicos del real estate no solo se benefician del potencial de crecimiento del sector inmobiliario, sino también de los dividendos que ofrecen, un factor clave en un entorno de desaceleración económica con inflación moderada.
Además, si los tipos de interés a corto plazo se mantienen favorables, esto puede aliviar la presión sobre empresas con ratios de deuda más elevados, haciendo que estas inversiones sean aún más atractivas.
Por otro lado, existen opciones complementarias relacionadas con los materiales de construcción, como el acero y el cemento, que también están ganando relevancia. Gestoras españolas han incluido en sus carteras compañías que aprovechan el impulso de las materias primas esenciales para la construcción. Estas inversiones no solo se centran en el segmento residencial, sino que abarcan otros ámbitos del sector inmobiliario, lo que amplía las oportunidades de rentabilidad.
En resumen, los fondos de inversión, ya sea a través de REITs o de estrategias enfocadas en materias primas clave, ofrecen una solución práctica para invertir en vivienda y en el sector inmobiliario en general sin necesidad de comprar una vivienda y con la ventaja de poder vender nuestras acciones o participaciones en fondos de forma rápida y electrónicamente.
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