Málaga es la provincia andaluza con viviendas de lujo más caras y la segunda a nivel nacional
Jaén es la provincia andaluza más barata y Baleares encabeza el ranking nacional con un precio medio de 2,675 millones
Vivienda de lujo en Málaga | Engel & Völkers Málaga
Málaga se consolida como la provincia andaluza con las viviendas de lujo más caras, según un reciente informe de Idealista. Este análisis destaca a Málaga no solo como el epicentro del mercado inmobiliario de lujo en Andalucía, sino también como una de las principales provincias a nivel nacional en este sector, posicionándose en segundo lugar en España, solo superada por Baleares.
El mercado inmobiliario de lujo en Andalucía presenta marcadas diferencias entre sus provincias. Málaga, donde se ubican algunas de las propiedades más exclusivas del país, encabeza la lista de provincias andaluzas con el precio medio más alto en viviendas de lujo. En esta provincia, el percentil 90 del mercado, que engloba el 10% de las viviendas más caras, se sitúa en 1,95 millones de euros.
En comparación, el segundo lugar en Andalucía lo ocupa Cádiz, donde el precio de las viviendas de lujo se sitúa en 620.000 euros, una cifra considerablemente inferior a la de Málaga. Sevilla y Granada siguen en la lista, con precios base de 440.000 euros y 425.000 euros respectivamente. Al otro extremo del espectro se encuentra Jaén, con un precio de 240.000 euros para el percentil 90, lo que evidencia la gran disparidad entre las provincias andaluzas en términos de precios de viviendas de lujo.
Baleares encabeza el ranking nacional
A nivel nacional, Baleares destaca como la provincia con las viviendas de lujo más caras, donde el precio del percentil 90 alcanza los 2,675 millones de euros. Este precio, el más alto del país, refleja la exclusividad del mercado balear, impulsado por su atractivo turístico y una fuerte demanda internacional.
Málaga, aunque no alcanza los niveles de Baleares, se sitúa en el segundo lugar con un precio de 1,95 millones de euros, seguida por Madrid, donde las viviendas de lujo se ubican a partir de 1,2 millones de euros. Otras provincias que se encuentran por encima de la media nacional (750.000 euros) incluyen Gerona (975.000 euros), Santa Cruz de Tenerife (945.000 euros), Alicante (850.000 euros) y Guipúzcoa (814.975 euros). Por su parte, Barcelona, una de las ciudades más importantes del país, presenta un precio de 769.000 euros en el percentil 90, lo que la coloca en la octava posición a nivel nacional.
A la cola del mercado, Ciudad Real se posiciona como la provincia con las viviendas de lujo más asequibles, donde el percentil 90 se sitúa en 210.000 euros, una cifra doce veces menor que la registrada en Baleares. Otras provincias con precios significativamente bajos incluyen Zamora (220.000 euros), Jaén (240.000 euros) y Ávila (242.500 euros).
Concentración en cinco provincias
Otro estudio de Idealista también revela que el mercado de viviendas de lujo en España está altamente concentrado en un pequeño número de provincias. Baleares, Málaga, Madrid, Alicante y Barcelona acumulan el 80% de las viviendas de lujo en el país, con precios superiores al millón de euros. Baleares lidera con el 24,1% del total, seguida de cerca por Málaga, que concentra el 20,9%. Madrid, Alicante y Barcelona completan el grupo, con 12,5%, 11,2% y 10,9% respectivamente.
Por otro lado, provincias como Soria, Teruel, Palencia y Zamora apenas cuentan con una o dos viviendas en el segmento de lujo, lo que subraya la disparidad en la distribución de este tipo de propiedades a lo largo del territorio español.
El atractivo malagueño
Málaga no solo destaca en el sector inmobiliario, sino también en el ámbito económico. La provincia se ha convertido en un motor económico dentro de Andalucía, registrando un crecimiento del 2,7% en 2024, muy por encima de la media regional del 1,8%. Este crecimiento ha sido impulsado en gran medida por el incremento en las exportaciones, que alcanzaron un récord histórico de 1.103 millones de euros en el primer trimestre del año, con el aceite de oliva como principal producto exportado.
Este dinamismo económico refuerza su atractivo como destino de inversión, no solo en el sector inmobiliario, sino también en otros ámbitos productivos.
