El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: si tiendes la ropa en el balcón te podrían obligar a retirarla

Tender la ropa en los balcones para que pueda secarse al sol es algo típico de España. Es una manera sencilla y económica de tener la ropa impecable en cuestión de pocas horas. Sin embargo, lo que parece algo cotidiano e inofensivo puede chocar de manera directa con las normas de muchos edificios, lo que provocaría que tuvieras que enfrentarte a sanciones o demandas. LaLey de Propiedad Horizontal (LPH) tiene la última palabra en temas como este, y siempre tiende a proteger lo establecido de manera previa en la comunidad.

A pesar de que la LPH no prohibe de manera expresa «tender la ropa en las terrazas», si que vigila mucho el hecho de mantener la estética y la seguridad del edificio a la perfección, ya que es algo que afecta a todos los inquilinos del bloque. Por eso, en su artículo 7.1 establece los límites sobre lo que los propietarios pueden hacer dentro de sus casas: «El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, ni perjudique los derechos de otro propietario». Colgar la ropa en la terraza que da hacia la calle, o incluso en patios interiores que sean visibles, puede alterar la «configuración exterior» del inmueble, por lo que si tu comunidad decide prohibirlo, está en todo su derecho de hacerlo.

¿Cómo saber si en tu comunidad se puede tender o no?

Para asegurarte de que puedes tender sin tener que enfrentarte a ningún tipo de consecuencia legal, debes tener en cuenta estos factores:

• Los Estatutos de la Comunidad: hay muchas comunidades en las que esta prohibición aparece recogida en los estatutos. Si esto es así debes respetar las reglas, ya que tender será ilegal.
• Las ordenanzas municipales: no solo debes tener en cuenta lo que quiera tu comunidad, sino que también has de tener cuidado con los ayuntamientos. Existen varios ayuntamientos que prohiben expresamente tender la ropa en las terrazas de los edificios, ya que esto daña la estética de los mismo.
• No molestar a otros vecinos: si al tender tu ropa, esta gotea sobre la terraza del vecino de abajo estarías vulnerando su derecho, por lo que este podría pedirte que pararas.

¿Qué pasa si ignoras la prohibición?

Si decides ignorar las reglas establecidas y actuar por tu cuenta, tus vecinos podrían acabar demandándote. Primero intentarían pedirte que pares de manera cordial, sin ningún tipo de aviso de por medio. Pero si esto no es suficiente, podrán acabar llevando el caso ante un juez, quien podría obligarte a cesar de manera inmediata con dicha actividad y en ciertos casos hasta pagar los gastos del juicio.

¿Existe alguna excepción?

Sí, si eres de las personas que tienden en la terraza, no está todo perdido para ti. Si desde siempre en tu edificio se ha podido tender, la comunidad no podrá prohibirlo de la noche a la mañana; para que esta pudiera hacerlo sería necesario que se modificaran los estatutos del edificio, cosa que no se suele hacer ya que es un proceso algo complicado. Aun así, si quieres evitar problemas podrías utilizar tendederos plegables que no sean tan visibles, o incluso instalar alguno que esté «oculto» en cierta medida.