La firma de hipotecas sobre viviendas bajó un 21,9% en junio
Con esta caída se acumulan cinco meses seguidos en terreno negativo
Bloque de viviendas | Foto de Servimedia
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el primer semestre de 2023 fue de 203.446 operaciones, un 13,7% menos que en el mismo período de 2022, después de acumular cinco meses consecutivos de retrocesos entre febrero y junio.
En el mes de junio, la cifra de hipotecas sobre viviendas fue de 33.478, un 21,9% menos que en junio de 2022. El desplome en el sexto mes del año es algo inferior al de mayo, cuando la caída en comparación con el año pasado fue del 24%, la mayor desde enero de 2021.
Con esta caída, la firma de hipotecas acumula cinco meses seguidos en terreno negativo. Hasta noviembre del año pasado, la firma de hipotecas acumuló 21 meses seguidos al alza.
Hipotecas constituidas sobre viviendas
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 65,8% del capital total prestado en el mes de junio. El valor de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanza los 7.159,4 millones de euros, un 15,8% menos que en junio de 2022. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 4.814 millones, con un descenso anual del 22,5%.
El capital medio prestado en hipotecas de viviendas se situó en 143.796 euros, un 0,7% menos que hace un año. No obstante, en el acumulado de los primeros seis meses del año se produce un avance del 1,5%.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,19% (con una subida de 1,37 puntos respecto al del mismo mes de 2022) y el plazo medio de 24 años. El 40% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 60% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,84% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,45% para las de tipo fijo.
Por su parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 11.176, un 24,9% menos que en junio de 2022.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (81,1%), como después (57,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aumentó 0,3 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo subió 0,2 puntos.
Hipotecas por comunidades
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (7.043), Comunidad de Madrid (5.675) y Cataluña (5.336). La única comunidad con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas fue Canarias (+5,4%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales son La Rioja (–64,7%), Castilla y León (–41,2%) y Aragón (–33,0%).
