¿Cómo conseguir dinero extra al cobrar tu primera pensión?
Las personas con edad de jubilación que desean obtener ingresos adicionales optan por la renta vitalicia inmobiliaria
Persona jubilada | Pixabay
Conforme los españoles envejecen, el deseo de aprovechar económicamente sus propiedades inmobiliarias, con miras a una jubilación más holgada, se vuelve más evidente.
Para aquellos en esta situación, las rentas inmobiliarias vitalicias surgen como una alternativa. Estas permiten a los propietarios convertir el valor de su vivienda en un ingreso regular y asegurado durante el resto de sus vidas.
La renta vitalicia inmobiliaria es un acuerdo en el cual una persona mayor vende su casa a un inversor, pero continúa viviendo en ella hasta su fallecimiento, recibiendo a cambio un pago regular. Así, puede obtener ingresos mientras sigue disfrutando de su hogar.
Este acuerdo ofrece la posibilidad de generar ingresos adicionales, que pueden variar según diferentes aspectos, y requiere cumplir con ciertos requisitos, según explican desde Mapfre. Estos requisitos incluyen ser propietario de una vivienda y tener al menos 65 años de edad.
Fuente de ingresos mediante una renta vitalicia inmobiliaria
Al considerar la monetización a través de rentas vitalicias inmobiliarias, la ‘Guía para monetizar la vivienda y mejorar tu pensión’ de Mapfre señala que es importante tener en cuenta diversos factores:
- Seleccionar la propiedad que se desea convertir en una fuente de ingresos: la renta que se reciba por la vivienda en venta varía según su valor de mercado.
- Edad de la persona vendedora: la edad de la persona que vende la vivienda afecta la renta recibid. Mientras más mayor sea, mayor será la renta por el inmueble.
- Fiscalidad de los productos: es importante considerar los impuestos y posibles beneficios fiscales al monetizar la vivienda, como la exención de impuestos sobre la venta de la vivienda habitual para personas mayores de 65 años con dependencia severa, hasta un límite de 240.000 euros.
- Costes de la operación: los costos asociados a la operación son otro factor importante a considerar. Esto incluye los tipos de interés de la financiación, las comisiones de corretaje, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad.
Un ingreso adicional que puedes sumar a tu jubilación
Para optar por la pensión completa al jubilarse este año, un trabajador debe haber cotizado al menos durante 38 años. En caso contrario, deberá esperar hasta alcanzar los 66 años y 6 meses para acceder a ella.
Siempre existe la opción de optar por la jubilación anticipada, pero esto conlleva una reducción en la pensión debido a la aplicación de coeficientes correctores correspondientes.
También, el Gobierno promueve la idea opuesta: retrasar la edad de jubilación para mantener el equilibrio financiero del sistema.
Si la gente se jubila más tarde, la Seguridad Social tendrá que destinar menos recursos al pago de pensiones, lo que ayuda a mantener la sostenibilidad del sistema.
Una de las estrategias que la administración propone a los trabajadores que optan por extender su vida laboral después de alcanzar la edad normal de jubilación es ofrecer un complemento adicional a su pensión.
Este complemento aumenta a medida que se prolonga el tiempo de trabajo. Esta medida forma parte de las disposiciones de la última reforma de las pensiones, que se implementó el 1 de enero de 2022.
Es un incremento del 4% por cada año completo que trabajes después de alcanzar la edad estándar de jubilación. Este extra se añade a la pensión que ya tienes basada en tus cotizaciones laborales. Lo recibirás una vez te jubiles y se mantendrá durante toda tu vida.
Con esta modalidad, incluso puedes recibir más de la pensión máxima establecida para este año, que es de 3.175,04 euros mensuales (o 44.450,56 euros anuales). Esto significa que aquellos que alcancen ese límite pueden sumar este complemento a su pensión.
Imaginemos a un trabajador con 35 años de cotización y una pensión prevista de 1.500 euros al mes. Si decide posponer su jubilación durante dos años, su pensión mensual aumentaría en 120 euros. Este incremento se debe al aumento de su base reguladora, que crece un 4% por cada año adicional de trabajo.
