La compra de viviendas cierra el mejor año desde el 2008 con el precio un 9,5% más alto
El porcentaje de compras de viviendas por parte de extranjeros ha sido del 13,8% durante el año
Fachada de vivienda.
El número de compraventas de viviendas ha cerrado 2025 como el año más activo desde el 2008. El crecimiento anual ha sido del 10,7%, superando las 705.000 operaciones. En este periodo los precios han subido un 9,5%, según la Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre, presentada este jueves por el Colegio de Registradores. En el último trimestre del año, el número de compraventas ascendió un 2,2%, alcanzando las 178.270 viviendas, el segundo mayor resultado desde el tercer trimestre de 2007.
Dentro de estas cifras, hay que destacar el buen funcionamiento de la vivienda usada, que ha subido un 10,1% en el año, alcanzando el máximo de toda su serie histórica en el último trimestre del año con 141.450 operaciones. «Compran vivienda usada porque hay poca oferta de vivienda nueva. Todos sabemos que hay una falta de oferta», ha asegurado Alfredo Delgado García, vicedecano del Colegio de Registradores, durante la presentación del informe este jueves. En la vivienda nueva se han alcanzado 149.266 compraventas, con un incremento anual del 13,3%.
Los registradores destacan incrementos interanuales en todas las comunidades autónomas, con un dinamismo especialmente marcado en la Región de Murcia, Extremadura y Castilla y León, donde las tasas de crecimiento escalan hasta el entorno del 18%. El porcentaje de compras de viviendas por parte de extranjeros ha sido del 13,5%, alcanzando algo más de 24.000 operaciones (en el conjunto del año este porcentaje aumenta hasta el 13,8%. De estas, el 57% han sido realizadas por ciudadanos de la UE, y el 18% de otros países europeos. En términos anuales se han contabilizado 498.500 hipotecas sobre viviendas, un 14,5% más que en el año 2024.
Auge en casi toda España
La estadística de los Registradores muestra que hasta treinta y tres provincias han registrado ascensos trimestrales en el número de compraventas, con descensos en diecisiete. El mayor número de compraventas se ha registrado en Madrid (19.737), Barcelona (17.835), Alicante (13.219), Valencia (10.471), Málaga (9.101), Sevilla (7.033) y Murcia (6.836). Mientras, los mayores niveles de crecimiento trimestral se han registrado en Cantabria (19,5%), Ávila (18,3%), Cuenca (18%) y Pontevedra (16,9%).
Las provincias con un mayor número de compraventas de vivienda durante los últimos doce meses han sido Madrid (81.484), Barcelona (73.285), Alicante (53.385), Valencia (40.839), Málaga (36.117), Murcia (27.507) y Sevilla (26.217). Los mayores incrementos interanuales de compraventas de vivienda se han registrado en las provincias de Zamora (33,6%), Jaén (26,6%) y Almería
(26,5%). Estos resultados constatan, según los registradores, la favorable evolución de las compraventas de vivienda, con un notable
predominio territorial del crecimiento de las compraventas, así como en las modalidades de vivienda nueva y usada.