Adiós al debate: si el coche de tu vecino invade tu plaza de garaje, la Ley te da la razón para exigirle que no pise la línea

Los conflictos entre vecinos causados por las plazas del garaje son mucho más comunes de lo que parecen, ya que a nadie le gusta tener dificultades para aparcar o abrir las puertas de su vehículo únicamente porque otro coche se haya acercado de más, sobrepasando el espacio que le pertenece. Aunque esto puedan parecer simples molestias que hay que soportar, la realidad es otra: tu plaza de garaje es tuya, y ningún otro vecino puede invadirla. El derecho de cada vecino acaba donde empieza el del siguiente, así lo establece la ley; por lo que si sufres de algún conflicto de este tipo has se saber que tienes todo el derecho a reclamar, ya que es una obligación respetar el espacio de los demás.

Todo esto aparece recogido en el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el cual establece que es obligación de cada propietario: «Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder». Lo que significa que si tu vecino te está ocasionado molestias a la hora de aparcar, podría estar perjudicando tu propiedad privativa. Además, también existe la protección del artículo 394 del Código Civil: «Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho». Lo que explica de manera clara que se pueden utilizar elementos comunes, como el garaje, siempre y cuando no suponga una molestia para el resto.

Pasos a seguir si tu vecino no respeta tu espacio

Si tienes un vecino que ocupa tu plaza de garaje de forma constante y te gustaría frenarlo, puedes seguir esta serie de pasos:

1. Intenta hablar con el propietario: si sabes quien es el dueño del coche que molesta, trata de hablar con él sobre el tema. Sino sabes quién es, informa al presidente de la comunidad, tal vez él pueda ayudarte a identificarlo.
2. Avisa en la junta de propietarios: si ya has hablado con tu vecino y la conducta de este sigue sin cambiar, trata el tema en la siguiente junta de propietarios. Esto servirá para dejar constancia del problema en el acta y conseguir testigos en el caso de que lo necesitaras.

Consecuencias legales

Si la situación se agrava ya que el vecino sigue invadiendo tu espacio, el problema puede acabar teniendo consecuencias legales, con multas de por medio. Si decides demandar, en función de la frecuencia y la intención con la que el vecino lo haga, este podrá ser acusado por desobediencia o usurpación. Así lo establece el artículo 245.2 del Código Penal: «El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses»; norma que puede ser aplicable a las plazas de garaje.

Con todo esto, queda claro que cada uno es dueño de su plaza de garaje, y ningún otro vecino tiene el derecho de ocuparla o invadirla sin consentimiento. Por lo que si estás sufriendo una situación similar, y tienes algún vecino que no respete tu espacio ten claro que puedes tomar medidas para poner fin a dicha situación.