La compraventa de viviendas sube un 11,4% en octubre y registra la cifra más alta desde 2007

Pese a crecer en tasa interanual, la cifra cayó un 10% con respecto al mes de septiembre

La compraventa de viviendas aceleró su subida en octubre al 11,4% y sumó 51.615 operaciones, la cifra más alta que se registra en este mes desde 2007, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este nuevo incremento interanual, la compraventa de viviendas encadena veinte meses de subidas y un crecimiento del 17,6% en lo que va de 2022, marcado en los últimos meses por el encarecimiento de los tipos de interés para hacer frente a la escalada inflacionista.

Se hunde un 10% con respecto a septiembre

Pese a crecer en tasa interanual, las compraventas de vivienda cayeron un 10% con respecto al mes anterior, septiembre. Además, aunque el número de compraventas registrado en octubre es el más alto que se observa en este mes desde hace 15 años, es la segunda cifra más baja de operaciones que se contabiliza en lo que va de año.

Vuelven a caer las compras de vivienda nueva

En octubre las operaciones de vivienda nueva cayeron el 5,4% con respecto al mismo mes de 2021 y sumaron 8.844 transacciones. De hecho, registran tasas interanuales negativas en tres de los cuatro últimos meses. Por el contrario, las compraventas de vivienda de segunda mano siguieron liderando el mercado al acaparar casi el 83% de todas las operaciones. En concreto, crecieron el 15,6% con 42.771 unidades y registraron 20 meses al alza.

Si se compara con el mes anterior, tanto la compraventa de vivienda nueva como usada experimentaron descensos, del 12% y del 9,5%, respectivamente. Desde que comenzó el año las transacciones de vivienda usada acumulan un aumento del 20,7%, que se rebaja al 5,4% en el caso de la nueva. Por otro lado, el 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron libres y el 8% protegidas.

En concreto, las compraventas de viviendas libres en octubre fueron 47.500, el 11,9% más que un año antes, pero el 10,3% menos que en septiembre. Por su parte, la vivienda protegida contabilizó 4.115 operaciones, el 5,2 % más que hace un año pero el 5,7 % menos que el mes precedente.

El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en octubre fue de 35.834, lo que supone un 9,1 % más que en el mismo mes de 2021.

Se dispara en Extremadura, Canarias y País Vasco

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas creció en la mayoría de ellas, en algunas a dos dígitos, pero cayó en Navarra (-8,8%); La Rioja (-3,7%); Galicia (-1,7%) y Castilla-La Mancha (-0,1%).

Las comunidades autónomas que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en octubre fueron Extremadura (33%), Canarias (32,5%) y País Vasco (24,6%).

Atendiendo al número de compraventas las cifras más elevadas se dieron en Andalucía (10.949); Comunidad Valenciana (8.199); Cataluña (8.181) y Comunidad de Madrid (6.443).

Por lo que respecta a las fincas transmitidas por título de adquisición, las permutas disminuyeron en octubre un 27,3%, las donaciones el 14,6%, las herencias otro 1,7% y otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago y ejecuciones hipotecarias) también bajaron, un 5,1%.

Solo se registraron aumentos en las compraventas, del 2,8%.

En su conjunto, en octubre se inscribieron en los registros de la propiedad 168.976 fincas, un 0,3% menos que en el mismo mes del año anterior.

Fuente: EFE