Confirmado por ley: si haces una reforma y usas el ascensor de tu comunidad como montacargas, te puede salir muy caro

Las reformas dentro de los hogares son muy comunes y en muchas ocasiones inevitables; y la mayoría de ellas suelen generar bastante estrés, sobre todo a la hora de transportar los materiales necesarios. Por eso, existen muchas personas que se preguntan lo siguiente: ¿puedo usar el ascensor de la comunidad para subir a mi piso todo lo necesario? La respuesta corta a esta pregunta es que sí, pero hay que tener en cuenta que existen varios matices legales que han de respetarse si se quieren evitar gastos innecesarios.

Esto pasa porque a pesar de que no existe una prohibición para este tipo de cosas dentro de la ley, es necesario cuidar y dar un «buen uso» al ascensor si se quiere evitar problemas. Ya que si por algún casual lo estropeas en alguno de esos transportes, serás tú el encargado de pagar la reparación.

Cuidado con los elementos comunes

La Ley de Propiedad Horizontal es clara respecto a este tema, ya que establece que es un deber de los propietarios respetar y cuidar cualquier elemento común del edificio, como puede ser el ascensor. Así lo explica su artículo 9.1.a): «Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos». Por lo que si causas algún tipo de desperfecto será tu responsabilidad arreglarlo.

El ascensor no es un montacargas

Es muy importante tener este detalle en cuenta, ya que un ascensor que está destinado a transportar personas no es igual a un montacargas que está preparado para transportar materiales pesados. Si utilizas un ascensor para subir y bajar pesos mayores de forma constante, los cables y el motor del mismo podrían verse forzados y finalmente romperse, ya que no siempre están preparados para este tipo de cosas.

Si el motor se quema o los cables se debilitan, no solo estarías poniendo en peligro la vida del resto de vecinos, sino que además estarías dificultando el acceso a las viviendas de muchos de ellos. Por eso, la comunidad podría obligarte legalmente a reparar los daños causados.

¿Me pueden prohibir usar el ascensor para transportar materiales?

Esta es uno de los motivos que más controversia causa entre los vecinos de una comunidad a la hora de hacer reformas. Lo primero que todo propietario debe saber es que siempre se vaya a realizar algún tipo de reforma en casa es necesario avisar previamente al resto de la comunidad. Así lo recoge el artículo 7.1 de la propia LPH: «El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad».

A pesar de que la ley no prohíbe directamente subir materiales en el ascensor, es verdad que los vecinos pueden reunirse y establecer una serie de normas sobre el uso del mismo que habría que respetar. Por ejemplo, estos podrían prohibir que se bajen materiales si eso impide que los demás usen el ascensor con normalidad, o exigir que se proteja el interior del mismo con cartones o maderas para así evitar roces y golpes.

Consejos para evitar problemas

Si vas a realizar una reforma en tu casa y quieres utilizar el ascensor como montacargas, sigue estos pasos para evitar problemas:

• Aviso previo: avisa al presidente de la comunidad sobre la obra que vas a realizar.
• Protección total: cubre el suelo y las paredes del ascensor, para evitar daños.
• Mantenlo limpio para evitar quejas de los vecinos, limpia los resto de polvo que se hayan podido quedar dentro del ascensor tras usarlo.

Si tienes en cuenta estos consejos y sigues las normas establecidas dentro de tu comunidad no tendrás porqué enfrentarte a ningún problema.