¿Qué es el registro único de alquileres y por qué se hará efectivo el 2 de enero?
Se aplicará a todas las actividades de alquiler que tengan fines turísticos y que se publiciten en plataformas digitales
Registro alquileres. | Freepik
A partir del 2 de enero, entrará en vigor el registro unificado de alquileres de corta duración, aunque su aplicación práctica se pospondrá hasta el 1 de julio de 2025. Este plazo de transición permitirá a las empresas y administraciones adaptarse a las nuevas exigencias normativas. El Consejo de Ministros ha sancionado el real decreto que regula este procedimiento y establece una plataforma digital única para centralizar y compartir toda la información concerniente a estos alquileres.
España líder en la lucha contra el turismo ilegal
España liderará la lucha contra el turismo ilegal en Europa. Con la publicación inminente en el BOE de un nuevo reglamento, el país se convertirá en el pionero en regular los alquileres turísticos de corta duración, poniendo fin al fraude y a la competencia desleal.
¿En qué consiste la nueva norma?
El nuevo marco legal se aplica a todas las actividades de alquiler con fines turísticos o vacacionales que se publiciten en plataformas digitales y que impliquen una contraprestación económica, incluyendo apartamentos completos, habitaciones y otras propiedades similares.
El reciente Real Decreto profundiza en la regulación de los alquileres de corta duración, estableciendo una clasificación detallada de sus modalidades y de los sujetos implicados.
La normativa introduce un conjunto de obligaciones informativas tanto para las plataformas digitales como para los anfitriones, con el objetivo de garantizar la transparencia en el mercado y facilitar el cumplimiento de las normativas locales. La creación de una pasarela digital permitirá una comunicación más eficiente entre los actores del sector y las administraciones públicas.
Un plazo restringido
De conformidad con las resoluciones administrativas, las plataformas digitales deberán proceder a la eliminación o inhabilitación de los anuncios vinculados a registros suspendidos o revocados, dentro de un plazo improrrogable de 48 horas.
Las plataformas tienen las siguientes obligaciones en sus aplicaciones:
- Los arrendadores deben identificar sus viviendas con el número de registro.
- Garantizar que las personas arrendadoras puedan incluir el número en los anuncios y que sea visible.
- Realizar comprobaciones aleatorias y periódicas e informar cuando sean negativas.
- Informar a los arrendadores del procedimiento de registro o a recoger y transmitir mensualmente los datos de actividad por unidad.
El papel de los propietarios
Los propietarios que deseen alquilar sus viviendas deberán registrarse en un catastro oficial, obteniendo un número único que deberá ser facilitado tanto a las plataformas digitales como a la administración. Asimismo, estarán obligados a proporcionar toda la información solicitada y a mantenerla actualizada en todo momento.
