Así se benefician los chinos de la 'golden visa': compran pisos baratos en barrios populares
Una inmobiliaria hispano-china les gestiona la visa dorada mediante la compra de ‘paquetes’ de viviendas
Celebración del año nuevo chino de 2023 en Usera. | Europa Press
Los ciudadanos chinos vuelven a comprar con intensidad vivienda en Madrid. Y lo hacen también a través de la golden visa como vía de entrada para establecer sus negocios de manera más ágil en nuestro país, tal y como ha podido saber THE OBJECTIVE. En las últimas semanas, varios barrios populares de Madrid –ciudad en la que vive un gran volumen de ciudadanos de esta nacionalidad– han aparecido repletos de pasquines publicitarios en los que se podía leer: «Inversores chinos compran vivienda en Madrid».
Estas octavillas, ubicadas en vehículos y portales, incluían otras cuestiones relacionadas con esa posible inversión como la posibilidad de pago al contado, valoración gratuita del inmueble sin importar el estado, escriturando en 14 días y con la promesa de gestionar la golden visa –un instrumento fiscal que todavía mantiene España para atraer grandes inversores extranjeros por medio de la compra de inmuebles de más de 500.000 euros–. Detrás de estos anuncios, tal y como ha podido saber este diario, se encuentra el grupo inmobiliario hispano-chino Bafre.
Una especie de agencia inmobiliaria, especializada en este comunidad y que asegura tener oficinas en Pekín y Shanghái. Muchos de estos inversores chinos están usando este instrumento como «pasarela para la importación/exportación y para trabajo, a pesar de que no vivan aquí», reconocen desde esta compañía. «Para otros es su forma de entrar al país».
Paquetes de viviendas ‘baratas’
Desde Bafre reconocen que esta comunidad es prácticamente suya ya que cuentan con oficinas repartidas por toda la Comunidad de Madrid y en estas dos ciudades chinas, lo que facilita el proceso con una nacionalidad especialmente cerrada. Desde este grupo se encargan de tramitar la golden visa ya sea a través de un inmueble de más de 500.000 euros o a través de la compra de varias casas en barrios más económicos como Ventas, Usera, Tetuán o Vallecas.
Por ello, y dado el renovado interés de los inversores chinos en España, esta inmobiliaria busca activamente viviendas en barrios populares de la capital en los que los precios rondan los 150.000 o 200.000 euros. «Nosotros lo que hacemos son paquetes, todas nuestras viviendas se publican tanto allí como aquí, en paquetes. Si tu vivienda no llega al precio de la Golden entra en un paquete con otras», explica un vendedor de esta compañía.
Aumento del interés por España
Tras la parálisis que supuso la pandemia, el interés inversor de esta nacionalidad por venir ha España se ha reactivado, según fuentes del sector. Además, estas mismas fuentes explican que las condiciones para adquirir una vivienda eran interesantes en China hace unos años, pero esto ha cambiado. «El tema de la golden visa les ofrece una posibilidad de ampliar sus horizontes. Una pasarela para a través de la vivienda poder abrir sus negocios aquí de manera más fluida», explican a este diario.
«Sabemos que los que vienen aquí es por trabajo, por negocio de importación o exportación, no porque nadie les contrate. Porque van a abrir un negocio aquí. Piensan que con la golden no tendrán problemas de residencia y todo se agiliza más. Son ciudadano con bastante poderío», explican. España es de los países que han mantenido los visados de residencia en Europa, aunque la parte del Gobierno conformada por Sumar se ha mostrado claramente partidaria de eliminarla.
Tercera comunidad en Madrid
Este diez de febrero de 2024 comienza el Año del Dragón, la festividad china por excelencia. Una comunidad cada vez más presente en España con algo más de 200.000 personas residentes, una gran parte de ellas lo hace en Barcelona o en Madrid. De hecho, en el caso de la capital, la comunidad china es la tercera más numerosa, tan solo por detrás de la rumana y la venezolana, según el censo madrileño.
Cerca de 40.000 personas chinas viven en Madrid, la mayoría de las cuales lo hace entre los barrios de Carabanchel, Usera y Puente de Vallecas. De hecho, es precisamente Usera, el conocido como Chinatown madrileño, el distrito que cuenta con la mayor concentración de la comunidad china de España, el que es el epicentro de las fiestas por el año nuevo durante estos días.
