La Ley lo confirma: aparcar tu coche y tu moto en una sola plaza está permitido aunque tu presidente diga lo contrario

El hecho de tener una sola plaza de garaje para dos vehículos es un tema que causa bastante revuelo en muchas comunidades de vecinos. De hecho, en muchas ocasiones esta es una situación que intenta prohibirse bajo la excusa que dan muchos presidentes de que «una plaza corresponde a un solo vehículo»; sin embargo la ley deja claro que esto no es así. Por lo que si eres de esas personas que tienen una sola plaza de garaje en la que aparcan varios vehículos, la Ley te ampara.

En concreto, la Ley de Propiedad Horizontal establece que es importante defender tu derecho a la propiedad privada, y la plaza de garaje que has comprado es tuya, por lo que puedes utilizarla como quieras siempre y cuando respetes las reglas y no molestes al resto de vecinos. Su artículo 3.a lo explica de manera clara: «El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario». Es decir, tu plaza de garaje es tuya y puedes decidir cómo utilizarla, siempre que no sobrepases las líneas que la delimitan. Además, el Código Civil (Art. 348) refuerza esta idea al definir la propiedad como el derecho de «gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes».

Requisitos para asegurarte de que es legal

Para saber a ciencia cierta que lo que estás haciendo es legal y así evitar que te multen, es necesario que tengas en cuenta lo siguiente:

• No sobresalir de las líneas: ninguno de los vehículos que estés aparcando puede sobresalir del límite establecido-
• No molestar al resto de vecinos: tienes que asegurarte de que solo estás ocupando el espacio que te pertenece. Si abarcas más espacio del que te corresponde y debido a eso otro vecino tiene dificultades para aparcar o abrir las puertas de su coche podrías tener problemas. La ley deja muy claro que tu de tu derecho termina donde empieza el del resto.
• Usar la plaza de manera correcta: la plaza está destinada a aparcar, no puedes usarla como trastero para almacenar en ella todo lo que no te entra en casa. Así lo establece el artículo 9.1 de la LPH, que marca unas reglas claras para que la convivencia entre vecinos sea buena: «Son obligaciones de cada propietario: respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos». Lo que quiere decir que dar un «buen uso» a tu plaza de garaje es necesario y no puedes utilizarla para otro tipo de cosas.

Ten en cuenta los estatutos

Para que tu comunidad te pueda prohibir de manera legal que aparques dos vehículos en una misma plaza de garaje tiene que estar establecido en los estatutos de la comunidad, si no no será posible. Además, si dicha norma no aparece pero ahora quieren incluirla será necesaria la unanimidad; por lo que sin tu voto a favor la modificación no podrá llevarse a cabo. Así lo explica el artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal: «Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación». Es decir, todos los propietarios del edificio deberán estar de acuerdo.