La firma de hipotecas de viviendas sube un 18,4% tras seis meses de caída

La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda creció en septiembre un 18,4% en tasa interanual. Se trata de la primera subida tras seis meses de descensos y el mayor repunte desde diciembre de 2019, hasta situarse en 26.878 contratos.

Lo más importante: según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) en septiembre se firmaron un 35,6% más hipotecas que en agosto, si bien en el acumulado del año la cifra es un 7,6% inferior a la del mismo periodo de 2019. El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda apenas sufrió cambios en septiembre y se situó en 135.035 euros, un 1% inferior a la del mismo mes del año anterior y un 0,3% por encima de la registrada en agosto.

Eso sí, «el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 138.262 euros, un 22,2% inferior al del mismo mes de 2019», detalla el INE. El instituto señala también que el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas llegó en septiembre a los 5.039,4 millones de euros, lo que supone un 6,5% menos que en el mismo mes del año anterior. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.629,5 millones, lo que implica una subida anual del 17,2%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 69,6% del capital total prestado en el mes de septiembre. El resto se distribuye en solares (4,6%), fincas rústicas (3,3%) y otras fincas urbanas (22,5).

Tipos de interés

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en septiembre, el tipo de interés medio al inicio es del 2,42% y el plazo medio es de 23 años. El 55,2% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 44,8% son a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,10% para las hipotecas a tipo variable y del 2,84% para las de tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,44% y el plazo medio de 24 años. El 51,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 48,5% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,84% para las de tipo fijo.

Distribución geográfica

Las comunidades con mayor número de hipotecas sobre viviendas en septiembre fueron la Comunidad de Madrid (5.077), Andalucía (5.030) y Cataluña (3.968). En el extremo opuesto se situaron La Rioja (142), Navarra (274) y Cantabria (338).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Extremadura (173,4%), Aragón (77,5%) y Cantabria (76,0%). Por su parte, Navarra fue la única que registra una tasa de variación negativa (-20,6%).