Viñolas (Colonial) lamenta que la cotización de la socimi recoge solo la mitad de su valor
Su presidente tilda de «buena noticia» la entrada de Manuel Puig Rocha al consejo por su compromiso de permanencia
El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas (d), y el presidente, Juan José Brugera (i). | David Zorrakino (EP)
El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha señalado en la junta de accionistas de la socimi que la cotización en bolsa de la empresa solo refleja la mitad del valor de sus activos netos de deuda. Tras definir el 2022 como un año que no fue positivo para la cotización, Viñolas ha justificado que se trata de un fenómeno muy sectorial que afecta a todo el ámbito inmobiliario. En concreto, la cotización cayó un 27% el año pasado y suma una caída del 36% desde la pandemia.
No obstante, el directivo ha defendido que esa evolución en bolsa dista mucho de lo que marcan los fundamentales de la compañía, poniendo como ejemplo que la cotización, ahora en torno a los 3.000 millones de euros, solo recoge la mitad del valor de toda su carteta neta de deuda.
Viñolas también ha tildado la subida de los tipos de interés como un elemento «extraordinariamente disruptivo», que se ha sumado a las consecuencias de la pandemia y de la guerra de Ucrania, como la inflación «desbocada y otros problemas «que no pasaban en muchos años» y que han tenido una «recepción muy crítica» por parte de los mercados de inversión. De cara a 2023, cree que será un ejercicio de aún mayor «exigencia», puesto que los tipos de interés comenzaron a subir el año pasado y será este año el más perjudicado por esa política monetaria.
Por su parte, el presidente de la socimi, Juan José Brugera, también ha lamentado el momento de «gran incertidumbre financiera» que ha impactado en los mercados, si bien ha defendido que la socimi ha mostrado una alta resiliencia con sus edificios sostenibles y en zonas ‘prime’, que se alquilan antes y con mayores rentas.
Reparto de dividendos
En la junta, los accionistas, con un quórum del 79,55%, han dado su visto bueno al acuerdo que proponía el reparto de un dividendo de 0,25 euros por acción, lo que supondrá un desembolso aproximado de 135 millones de euros. El año pasado, el dividendo que se entregó en julio ascendió a 0,24 euros por acción, por lo que el de este año será un 5% superior. Los fondos provendrán principalmente de los beneficios del año pasado y el resto de una prima de emisión, en la proporción de 104,7 y 30,2 millones de euros, respectivamente.
El pago se realizará el próximo 6 de julio, siendo el día 3 de ese mismo mes la última fecha de contratación en la que las acciones se negociarán con derecho a recibir el dividendo y la respectiva prima de emisión. Respecto al dividendo, Viñolas ha detallado que la subida de este año se encuentra por debajo del 10% que registraba antes de la pandemia, debido a las condiciones del mercado, pero ha asegurado que la política de la empresa es mantener un crecimiento sostenido de la retribución al accionista en los próximos años.
Respecto a los otros puntos del orden del día, se ha aprobado la reelección de Silvia Mónica Alonso-Castrillo, Ana Peralta Moreno y Ana Bolado Valle como consejeros, así como el nombramiento de Miriam González Amézqueta y de Manuel Puig Rocha (de la multinacional de fragancias y belleza Puig). Sobre este último acuerdo, Juan José Brugera ha dicho que se trata de una buena noticia que uno de los accionistas significativos de la sociedad (Puig tiene el 7,37% de las acciones) demuestre su compromiso a largo plazo con la empresa, al querer estar ahora representando en su consejo. Asimismo, se ha fijado el número de miembros que componen el consejo de administración de la socimi en 13 miembros y se ha reelegido a PwC como auditor de las cuentas de 2024.
