OHLA quiere poner a la venta la Galería Canalejas y superar los 200 millones de euros

La constructora OHLA quiere poner a la venta este año el centro comercial Galería Canalejas tras cerrar con su socio la división de activos del complejo madrileño y aspira a obtener un ingreso superior al valor contable del inmueble, por encima de los 200 millones de euros, ha indicado este miércoles su presidente, Luis Amodio.

«Quisiera que fuera este año», ha dicho el directivo mexicano en un encuentro con periodistas españoles en Ciudad de México, en el que ha explicado que, aunque los planes se han retrasado debido a cuestiones relacionadas con el reparto de activos, mantiene el objetivo de que la galería comercial pueda sacarse al mercado «para finales de año».

En el encuentro, en el marco del congreso anual de la organización empresarial CEAPI, Amodio rehusó pronunciarse sobre el precio que esperan obtener con la venta, pero sí precisó que no tienen necesidad de venderlo por debajo del valor contable.

«A la hora de separarnos, lo que hicimos, que nos funcionó muy bien, es que se conserva nuestro valor contable con el activo que tenemos», explicó y aclaró que si venden, no fuerzan a Mohari a deshacerse de su propiedad porque son «totalmente independientes». «Lo que tenemos que buscar es la optimización de los locatarios (inquilinos) para que el precio sea lo mejor posible», añadió.

La compañía global de infraestructuras asumió en abril pasado la propiedad única y la gestión integral e independiente de Galería Canalejas Madrid en virtud del acuerdo alcanzado con el grupo indio Mohari Hospitality, que se convirtió en el propietario único del hotel que actualmente opera Four Seasons y del local comercial arrendado a la compañía de moda francesa Hermès.

Sobre posibles candidatos, Amodio señaló que siempre hay gente que muestra su interés, pero recordó que cuando lo sacaron al mercado de forma conjunta con su socio, «nadie le llegó al precio» que querían, por lo que acabaron retirándolo de la venta el año pasado.

La Galería Canalejas reúne más de veinte firmas internacionales de prestigio, entre ellas Dior, Cartier, Giorgio Armani, Jimmy Choo, Louis Vuitton, Omega, Rolex, Saint-Laurent, Stefano Ricci, Tumi, Valentino y Zegna, además de la primera boutique en España de Tom Ford. OHLA también se quedó con el aparcamiento principal.

En cuanto a Pacadar, una empresa especializada en prefabricados de hormigón que el grupo también quiere vender, explicó que han recibido ofertas de terceros, pero ninguna con la formalidad suficiente para poder avanzar.

Giro de 180 grados

Ambos activos forman parte de las varias opciones que tienen para hacer desinversiones de empresas que no son claves para el grupo, con el objetivo de bajar la deuda. «Estamos en un nivel sano de apalancamiento; creo que debemos llevarlo al nivel mínimo», explicó.

Recordó que cuando entró junto a su hermano en la empresa en 2020, esta tenía más de 800 millones de deuda y en la actualidad se sitúa en 300 millones aproximadamente, con lo que ha habido «una baja realmente considerable de la deuda» de 500 millones.

«Tenemos una ruta y la hemos cumplido año con año», explicó, y aseguró que estaban muy contentos con los logros y que se le ha dado «una vuelta de 180 grados» a la compañía. Durante la reestructuración de la deuda, la compañía llegó a un acuerdo con los tenedores de bonos para alargar su vencimiento hasta 2029, pero precisó que podrían refinanciar el bono «casi en cualquier momento» cuando hagan cualquier desinversión.

La compañía, que ha tenido una fuerte revalorización en bolsa esta semana tras presentar presupuestos, está en una etapa «de crecimiento en positivo» y centrada en la mejora de márgenes, dijo el empresario, que aseguró que el plan estratégico «está vivo», porque todo el tiempo se va actualizando. También confirmó que mantiene el plan de recuperar el dividendo en 2027.

El empresario dio por «superada» la situación vivida con el empresario José Elías, dueño de La Sirena y principal accionista de Audax Renovables y Ezentis, con el que los hermanos Amodio mantuvieron una disputa corporativa. «Es una historia superada y muerta. Él a sus cosas y nosotros a las nuestras», dijo.

Añadió que, según lo que tiene entendido, porque no mantiene relaciones con él, Elías, que llegó a ser uno de sus principales accionistas de la compañía, quiere salir del capital de la misma.