Competencia abre un expediente a los seis mayores bancos por las hipotecas fijas
El regulador considera que han podido vulnerar las reglas con sus declaraciones sobre su política comercial
La presidenta de la CNMC, Cani Fernández | Europa Press
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha incoado un procedimiento sancionador contra los seis mayores bancos del país (Bankinter, Banco Santander, BBVA, Unicaja, CaixaBank y Sabadell), por una posible práctica contraria al artñiculo 1 de la Ley de Defensa de la Compencia y el artículo 101 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea.
El organismo ha señalado en un comunicado que se investiga la realización, por algunos de sus directivos, de declaraciones públicas sobre la política comercial futura del banco relacionadas, en particular, con las tasas de interés de las hipotecas a tipo fijo. Tales declaraciones, a juicio de la institución, «habrían permitido a las entidades del sector anticipar el comportamiento futuro de sus competidores». La incoación de este expediente no prejuzga el resultado final de la investigación, aclara la CNMC.
La apertura de este expediente se produce tras varios años de fuerte batalla entre los bancos por captar hipotecas, debido a la elevada demanda y al auge del sector inmobiliario, que ha vivido momentos parecidos a los de la burbuja de la primera década del presente siglo que terminó por explotar. Además esta guerra ha estado centrada en los préstamos con intereses fijos. De hecho, las nuevas operaciones con tasas variables están en extinción, ya que menos solo representan el 7% del total.
La apertura de esta investigación coincide en un momento en que las entidades prevén que haya un menor dinamismo en este segmento debido a una falta de inmuebles y el encarecimiento a niveles récord de los precios de la vivienda. El acuerdo de paz sobre la guerra de Irán ayudará a que el freno sea menor de lo previsto en las últimas semanas, ya que el BCE podría inclinarse por no llevar a cabo ninguna subida más del precio oficial del dinero. Este mes ha llevado a cabo el movimiento al alza con el fin de contener la inflación.
La pelea por captar hipotecas generó cierta tensión en el sector, con acusaciones de diferentes banqueros por la agresividad empleada por algunos bancos con precios muy por debajo del mercado, algo que algunos calificaron de irracionales porque supondrían pérdidas futuras. De hecho, en algunos momentos hubo bancos que desistieron en competir de manera activa para defender la rentabilidad.