El Banco de España confirma que el euríbor cayó en agosto al 4,073%
Esto implica que una persona que tenga contratada una hipoteca variable debía revisar su tipo de interés el pasado mes
Imagen de archivo de viviendas en construcción. | Europa Press
El Banco de España ha confirmado que el euríbor a 12 meses, índice que se utiliza como referencia en la mayoría de préstamos hipotecarios a tipo variable en España, registró en agosto su primera caída en 20 meses, desde enero de 2022, si bien se ha mantenido por encima del 4%, según los datos recopilados por Europa Press.
En concreto, el índice cerró en agosto en el 4,073%, una cifra inferior al 4,149% registrada en julio, que supuso su nivel más alto desde 2008. Sin embargo, el euríbor se mantuvo elevado en comparación con agosto de 2022, cuando el índice alcanzó el 1,249%.
Este nivel de euríbor implica que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor y debía revisar su tipo de interés en el mes de agosto, que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de unos 238 euros al mes, frente a la subida de 265 euros que se registraba en julio.
De esta forma, su cuota hipotecaria pasaría en agosto de unos 572 euros a unos 810 euros por mes.
Las hipotecas variables experimentan una súbida
No obstante, los encarecimientos de cuota depende de las condiciones particulares de cada hipoteca, además del capital pendiente de amortizar y el plazo de amortización. El saldo vivo medio de las hipotecas suele tener plazos y capitales menores, por lo que el encarecimiento hipotecario de las familias debería ser inferior de media.
El Banco de España también ha publicado que el Míbor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, cerró también agosto en el 4,073%.
En cuanto a los nuevos tipos de interés oficiales que ahora se publican, el euríbor a una semana se situó en 3,632%, a un mes en 3,627%, a tres meses en 3,780% y a seis meses en 3,944%.
Respecto al tipo de interés a corto plazo del dinero (€STR), definido como el valor que tenga el último día hábil del mes a efectos de Target el tipo de interés medio compuesto a distintos plazos (una semana, un mes, tres meses, seis meses y 12 meses) que es elaborado y difundido por el Banco Central Europeo (BCE), el tipo de interés de referencia basado en el €STR a una semana se situó en 3,652%, a un mes en 3,642%, a tres meses en 3,437%, a seis meses en 3,154% y a un año en 2,263%.
