Vox frena el plan de pisos pequeños en Sevilla y propone construir edificios más altos
El Gobierno municipal de Sanz defiende que la reforma permitirá aumentar la oferta de vivienda sin reducir su tamaño
Trabajos de construcción de bloques de viviendas. | Gogo Lobato (EP)
La reforma urbanística impulsada por el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, para permitir un aumento de hasta el 20% en la densidad residencial de las nuevas promociones ha chocado con la oposición de Vox. El partido sostiene que el problema no está en el tamaño de las viviendas y defiende una alternativa distinta: construir edificios más altos sin reducir los metros cuadrados de los pisos.
La diferencia ha llevado al Gobierno municipal a retirar el punto del orden del día de la Gerencia de Urbanismo y aplazar su tramitación al pleno previsto para finales de mes. Una decisión que, según Vox, se produjo a petición de la propia formación.
La propuesta busca permitir más viviendas en parcelas con edificabilidad disponible. Una fórmula con la que el Ayuntamiento quiere aumentar la oferta residencial en una ciudad tensionada por los precios.
La parálisis se produce en un momento especialmente delicado en cuanto al acceso a la vivienda, sobre todo para los jóvenes y la población más vulnerable. El precio de la vivienda en la capital andaluza se ha disparado, alcanzando máximos históricos por encima de los 2.800 euros por metro cuadrado, según los últimos datos disponibles, un incremento interanual entre un 15% y un 18% más.
La vía alternativa de Vox
La principal objeción de Vox afecta al planteamiento de la medida del equipo de Sanz. El partido rechaza que las promociones que se construyen actualmente tengan un tamaño excesivo y considera que el aumento de la densidad no debe hacerse a costa de reducir la superficie de las viviendas.
«Nosotros no estamos de acuerdo en que se estén construyendo pisos demasiado grandes. No es cierto. Y no nos oponemos a elevar la densidad. Lo que proponemos es que se incremente la densidad no reduciendo los pisos, sino elevando la altura de los edificios sin reducir el tamaño de las viviendas», explican fuentes de la formación a THE OBJECTIVE.
La modificación urbanística impulsada por el Gobierno local permitiría incrementar el número de viviendas en determinadas parcelas sin aumentar la edificabilidad. En la práctica, esto abre la puerta a promociones con un mayor número de pisos dentro del mismo volumen edificable.
Vox considera que existen alternativas para alcanzar ese objetivo sin modificar las dimensiones de las viviendas proyectadas en los nuevos desarrollos urbanísticos.
Condiciones para el desbloqueo
La formación también niega que su rechazo responda únicamente a una cuestión urbanística. Según explica a este periódico, existen varios aspectos pendientes que impiden dar su apoyo a la iniciativa en estos momentos.
«El alcalde ha retirado el punto a petición nuestra. Primero, por algunas dudas jurídicas no aclaradas; segundo, porque no han contestado a nuestras alegaciones, entre ellas que el beneficio que obtengan las promotoras por el aumento de la densidad revierta en los ciudadanos o en el precio; y tercero, porque no lo han negociado con nosotros», señalan desde Vox.
Entre las alegaciones figura la petición de que las ventajas económicas derivadas del incremento de la densidad tengan algún reflejo para los ciudadanos. La formación entiende que el eventual beneficio generado por la medida no debe recaer exclusivamente sobre los promotores. Además, reclama una respuesta formal y una negociación política antes de que la modificación continúe avanzando.
El PP niega la reducción del tamaño de las viviendas
Desde el Gobierno municipal rechazan la interpretación realizada por Vox y sostienen que «la modificación no obliga a hacer viviendas más pequeñas, sino que permite hacer más viviendas donde antes sobraban metros de edificabilidad».
Las mismas fuentes añaden que la alternativa planteada por Vox presenta mayores dificultades desde el punto de vista urbanístico. «El aumento de la edificabilidad no es tan sencillo, porque al aumentar la edificabilidad se aumentan los aprovechamientos y entran en carga otros requisitos de la ley», sostienen.
El Ejecutivo local defiende que la medida forma parte de una estrategia más amplia para aumentar la oferta residencial en la ciudad. En esta misma línea, asegura que ya se han trasladado a Vox las ventajas que, a su juicio, tendría la modificación.
«Se les ha explicado los beneficios de la medida y poder o posibilitar la construcción de más viviendas en excedentes de edificabilidad de muchas parcelas», afirma el PP.
La vivienda, entre las principales preocupaciones
Según defiende el PP, el encarecimiento de la construcción y la escasez de suelo disponible obligan a explorar nuevas fórmulas para incrementar la oferta residencial. «Sabemos que construir vivienda hoy día es muy complicado, ya que los precios de la construcción están disparatados y no hay suelo».
Los populares enmarcan esta reforma dentro del conjunto de iniciativas impulsadas por el Gobierno municipal de José Luis Sanz en materia de vivienda. Entre ellas citan la puesta en marcha de 2.202 viviendas protegidas a través de Emvisesa, una cifra que, sumada a las promociones desarrolladas mediante colaboración público-privada, alcanza las 6.134 viviendas de protección oficial. El debate queda ahora pendiente del pleno de finales de mes, a la espera de si las negociaciones permiten desbloquear la reforma.