Si tienes plantas en tu balcón o terraza y sus ramas se cuelan donde el vecino, puede exigir que las cortes acogiéndose al Código Civil

Muchas de las personas que disponen de un balcón dentro de su piso desean decorarlo y adaptarlo a sus gustos, normalmente llenándolo de plantas. De esta manera el propietario puede ganar algo de intimidad y además conseguir que su terraza se vea algo más acogedora. Sin embargo, hay que tener muy en cuenta que tu terraza, aunque sea de uso privado, sigue siendo un elemento común del edificio y lo que hagas en ella no puede resultar molesto para el resto de los vecinos.

Si permites que tus plantas crezcan sin control hasta invadir el balcón de al lado, podrías estar cometiendo una infracción. El artículo 592 del Código Civil así lo establece: «Si las ramas de algunos árboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad, y si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueño del suelo en que se introduzcan podrá cortarlas por sí mismo dentro de su heredad». Por eso, si tu vecino estaría en todo su derecho de exigirte que cortes esas plantas que le resultan molestas e invaden su privacidad. Aun así, es importante tener claro que aunque la vegetación resulte muy molesta, tu vecino no podrá cortar tus plantas por su cuenta sin previo aviso, a no ser que lo que haya llegado a su terraza sean las raíces.

¿Por qué mi vecino puede obligarme a cortar las plantas?

La respuesta a esta pregunta es muy clara: tu derecho a decorar el balcón acaba donde empieza el de tus vecinos, por lo que no puedes centrarte únicamente en tu comodidad sin tener en cuenta lo que el resto quiere. A pesar de que tu desees poner un seto alto dentro de tu terraza con el objetivo de tener más privacidad, es importante que este no afecte a las vistas ni la luminosidad del resto. Existen límites que no deben sobrepasarse, y si decides ignorarlos podrías tener que enfrentarte a reclamaciones y sanciones.

Además esto no tiene que ver únicamente con no molestar a los vecinos que están al rededor; sino que debes tener en cuenta que tus pkantas tampoco pueden afectar a la estética del edificio. «El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario», explica la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en su artículo 7.1.

Existen medidas establecidas

Es muy importante que vigiles la distancia que hay entre tus plantas y la casa del vecino si quieres evitar problemas. El Código Civil marca unas medidas mínimas para que la vegetación no moleste a los demás y así todos puedan disfrutar de su terraza. Según el artículo 591 del propio Código Civil: «No se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y, en su defecto, a la de dos metros de la línea divisoria de las heredades si la plantación se hace de árboles altos, y a la de 50 centímetros si la plantación es de arbustos o árboles bajos».

Para evitar problemas con los vecinos e incluso posibles denuncias, lo más recomendable es que cuides tus plantas con frecuencia. No esperes al último momento para podarlas, especialmente si ves que las ramas ya sobresalen de la barandilla o empiezan a incomodar a los pisos de al lado. También es muy aconsejable revisar las normas de tu edificio o comunidad, ya que en algunos sitios existen reglas sobre qué tipo de plantas están permitidas y cuáles no en las terrazas. Pero, por encima de todo, el mejor consejo es mantener una buena relación con tus vecinos y controlar que tu vegetación no crezca de forma exagerada. De esta manera, te asegurarás de no molestar a nadie y evitarás todo tipo de problemas.