La firma de hipotecas para adquirir una vivienda sufrió en enero su mayor descenso desde febrero de 2014 al caer un 31,6% interanual frente al mismo mes del año anterior, cuando aún no se había desatado la crisis del coronavirus en España y por lo tanto no se había paralizado la actividad económica.
Lo más importante: según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero se constituyeron 27.518 nuevos contratos hipotecarios sobre viviendas, una cifra que superó en un 5,3% a la correspondiente a diciembre. De ellas, un 51,2% se constituyó a un tipo de interés fijo, el porcentaje más elevado desde julio de 2020. El importe medio de esas hipotecas alcanzó los 143.845 euros, un 11,9% superior al del mismo mes de 2020, en tanto que el capital prestado por las entidades para adquirir una vivienda se redujo un 22,4% y sumó 3.549 millones de euros.
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraban el 67,4% del capital total prestado en el mes de enero, que ascendió a 5.263 millones de euros. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,47% y el plazo medio de 24 años; un 48,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y un 51,2% a tipo fijo.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 21.462, un 378,2% más que en enero de 2020. Por su parte, el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 234,7% y el de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 63,3%.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que registraron el mayor número de hipotecas sobre viviendas fueron Andalucía (5.591), Cataluña (4.690) y Madrid (4.349). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (780,7 millones de euros), Cataluña (758,3 millones) y Andalucía (614,0 millones).
Todas las comunidades salvo Cantabria, donde creció un 0,4%, presentan tasas anuales negativas en el capital prestado. Los descensos menos acusados fueron los de Cataluña y Castilla y León, con tasas del 6,8% y del 8,8%, respectivamente. En el otro lado de la tabla, los descensos más acusados fueron en Baleares, donde cayó un 52,6%; Madrid, con un 37,7%), y La Rioja, con un 35,6%.
