Adiós a las piscinas hinchables: la Ley de Propiedad Horizontal marca los casos en los que tus vecinos pueden prohibirte poner una en la terraza

Ahora que llega el verano la necesidad de refrescarse y nadar en una piscina aumenta, pero ¿qué pasa con aquellas personas que no pueden permitirse construir una? Fácil, compran una hinchable. Hasta aquí no hay nada raro, el problema viene a la hora de decidir dónde instalarla. Desde hace un tiempo se ha puesto de ‘moda’ colocarlas en terrazas o balcones, sobre todo si no se dispone de patio; y aunque parezca algo normal, lo cierto es que puede no ser legal del todo. 

La posibilidad de montar una piscina hinchable en la terraza depende siempre de las normas de tu edificio. Según explica el articulo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la comunidad de vecinos tiene el poder de prohibirte poner una piscina en tu terraza en dos casos muy claros: si las normas internas de tu edificio lo prohíben de forma expresa, o si ponerla resulta peligroso y puede dañar el edificio debido al peso del agua. Así lo establece la ley: «Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas». Por otro lado, si estabas pensando en colocar la piscina en una zona común del edificio, como puede ser un patio, no podrás hacerlo sin el permiso de tus vecinos, que tendrán que aprobarlo o rechazarlo mediante una votación. 

El peso de la piscina marca la diferencia

Más allá de las quejas de los vecinos que puedas recibir, el verdadero problema se encuentra en el peso que tenga la piscina una vez esté llena, ya que si es demasiado podría provocar problemas si el edificio no lo aguanta. Los arquitectos e ingenieros avisan siempre de que demasiado peso puede abrir grietas y hacer que el suelo se hunda, algo que suele pasar mucho más a menudo de lo que parece. A nivel general, las normas oficiales establecen que las terrazas de los pisos modernos están fabricadas para aguantar un peso máximo de 200 kilos por cada metro cuadrado, y en los tejados ese límite baja a los 150 kilos. 

El problema en estos casos viene porque el agua pesa mucho,  un solo palmo de agua, que son unos 20 centímetros, ya pesa esos 200 kilos límite; y si llenas la piscina hasta el medio metro, el peso puede subir a los 500 kilos, superando por completo lo que la terraza puede soportar. Por todo esto, expertos en seguridad como el arquitecto Javier Murtra son muy claros y aseguran que nunca se debería poner una piscina hinchable en una terraza, ya que casi todos los modelos del mercado se llenan mucho más de lo permitido y están pensados solo para el jardín. De hecho, las únicas que se podrían poner legalmente en la terraza sin poner en riesgo al edificio son las típicas pequeñas que se usan para bebés. 

Si a pesar de todo estás pensando en poner una piscina, hay cosas importantes que deberías tener en cuenta. Lo primero es que debes calcular muy bien el espacio del que dispones en la zona, ya que las piscinas ocupan bastante. Si decides ponerla debes tener en cuenta que esta debe entrar a la perfección y de forma segura en la terraza para poder evitar posibles accidentes. Por otro lado, no solo deberás pensar en el peso de la piscina y del agua una vez esté llena, sino que debes añadir el de las personas que se bañen también. Como has visto, el peso es un factor muy importante porque puede generar daños graves dentro del edificio, por eso tener en cuenta el peso que se añadiría a la misma una vez las personas estén dentro es algo que se debe mirar. Por último, debes saber que si decides instalar una piscina te arriesgas a tener que hacer frente a todas las consecuencias que esto suponga, ya que las terrazas suelen ser una zona ‘vetada’ a nivel general. Si prefieres evitar problemas y hacerlo todo de manera legal, lo mejor es que consultes con un experto para que te diga cuales son las pautas a seguir y que puedes o no puedes hacer.