La Ley lo aclara: tu vecino no puede volar un dron sobre tu terraza o el patio común aunque sea solamente para jugar

El tema de los drones lleva estando de moda desde hace unos cuantos años, y cada vez es más normal ver alguno de estos aparatos volando por las calles. ¿Pero que pasa cuando estos vuelan por encima de tu terraza o el patio de la comunidad? ¿Es algo legal? La respuesta es no, volar un dron por encima de una propiedad privada sin permiso es algo prohibido de hacer. A pesar de que a primera vista pueda parecer un simple «juego de niños», la realidad es que es una acción que puede vulnerar la privacidad del resto, y la sanción puede derivar en multas graves.

La confusión principal suele provenir de que existen muchas personas que creen que el aire es un espacio libre que no pertenece a nadie, y por lo tanto está totalmente permitido volar un dron por encima de casas y hasta grabar. Sin embargo esto no es así, y el Código Civil, en su artículo 350, aclara el tema de la propiedad: «El propietario de un terreno es dueño de su superficie y de lo que está debajo de ella, y puede hacer en él las obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, salvas las servidumbres, y con sujeción a lo dispuesto en las Leyes sobre Minas y Aguas y en los reglamentos de policía».

Esto quiere decir que el espacio que hay por encima de tu terraza o del patio común está protegido y nadie tiene derecho a invadirlo sin autorización previa.

El Derecho a la Intimidad y Protección de Datos

Si el dron no graba hay ocasiones en las que la práctica de que el dron vuele por encima de las propiedades privadas puede considerarse «legal» (por ejemplo, drones de menos de 250 gramos), pero aun así, si el dron está afectando a la privacidad del afectado la cosa cambia.  La Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD) y el derecho fundamental a la intimidad, recogido en el artículo 18 de la Constitución Española, prohíben captar imágenes de personas en ámbitos privados sin su consentimiento.

En el caso de que el dron tenga cámara la cosa está muy clara: se considerará una intromisión en la vida privada del afectado. En el caso de que no la tenga la cosa puede seguir siendo ilegal, ya que si el dron permanece de forma estática sobre la propiedad, molestando al afectado, se podría llegar a considerar «conducta de acoso». 

No puedes molestar al resto de vecinos

El tema de los drones no solo está mirado con lupa por el Código Civil o por la Ley de Protección de Datos, sino que también está regulado por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esta es la encargada de intentar asegurar que exista una buena convivencia entre los vecinos de una comunidad, por lo que se encarga de establecer leyes para ello. En su artículo 7.2 se encarga de explicar que: «Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas». 

Volar un dron de forma recurrente sobre las zonas comunes o privadas puede ser considerado una actividad molesta, por lo que los vecinos podrían recurrir a este artículo también a la hora de demandar. 

¿Qué puedes hacer si un dron te molesta?

Si un vecino está volando su dron sobre tu propiedad o las zonas comunes de tu edificio, existen tres cosas que puedes hacer:

• Avisar a la comunidad: si ya has intentado hablar con el vecino implicado y la cosa no ha cambiado podrías notificar la situación al presidente de la comunidad. 
• Denuncia ante la AESA: si con la ayuda del presidente tampoco has podido arreglar nada la mejor opción es denunciar. 
• Agencia Española de Protección de Datos (AEPD): si además de volar, el dron te ha grabado, la AEPD puede imponer sanciones muy elevadas por la captación de imágenes sin permiso.

Además, el Reglamento de Ejecución (UE) 2019/947 y la Ley de Navegación Aérea dejan claro lo que está y no está permitido a la hora de controlar drones, dejando claro que ha de respetarse la privacidad y la seguridad de las personas.